أكد محللو غولدمان ساكس أن أسعار المنازل في هونغ كونغ يمكن أن تنخفض بنسبة 20% بحلول عام 2025.
ومن المرجح أن تنخفض أسعار المساكن في هونغ كونغ بنحو 20% خلال السنوات الأربع المقبلة مع ضعف تنامي الاقتصاد وارتفاع أسعار الفائدة على الطلب، وفقاً للمحللين في Goldman Sachs Group Inc.
وقال محللو البنك الأمريكي، بمن فيهم جوربريت سينغ ساهي، في تقرير صدر حديثاً نقلته وكالة بلومبيرغ الاقتصادية، إن قيم العقارات السكنية ستنخفض بنسبة 5% كل عام من 2022 إلى 2025.
وتوقع البنك الاستثماري سابقاً أن تظل الأسعار ثابتة هذا العام ثم تنخفض بنسبة 5% في 2023 و 2024 قبل أن تستقر في العام التالي.
وقال اقتصاديون في بنك غولدمان ساكس إن مواجهة هونغ كونغ مع الموجة الخامسة من الإصابة بفيروس كوفيد-19 ضربت المركز المالي، وستساهم في انكماش الاقتصاد في الربع الأول من العام الجاري.
وأمرت الحكومة الشركات، بما في ذلك الصالات الرياضية ودور السينما، بإغلاق التجمعات في الشهرين الماضيين.. ومن المقرر تخفيف بعض الإجراءات في أواخر أبريل إذا استمرت حالة الوباء في التحسن.
وفقاً للمذكرة البحثية للبنك الأمريكي، فإن قواعد التباعد الاجتماعي مع ارتفاع معدلات البطالة وارتفاع تكاليف الاقتراض ستكون سبباً رئيسياً في تثبيط الطلب، وهو ما سيدفع أسعار المساكن للانخفاض.
ويتوقع بنك Goldman أن تزيد معدلات الرهن العقاري عن الضعف وأن تقترب من 4% في عام 2024 من حوالي 1.5% حالياً.
وانخفضت أسعار المنازل في مدينة هونغ كونغ بشكل مطرد بأكثر من 3% منذ بداية العام، وهي عند أدنى مستوى لها منذ 12 شهراً، وفقاً لوكالة Centaline العقارية المحدودة.