الاحد - 13 يونيو 2021
الاحد - 13 يونيو 2021
بنايات وعقارات سكنية في منطقة المصفح التجارية. (الرؤية)

بنايات وعقارات سكنية في منطقة المصفح التجارية. (الرؤية)

الرؤية ترصد أرخص 6 مناطق سكنية تلائم متوسطي الدخل في أبوظبي

استقرت قيمة إيجارات الشقق السكنية في أبوظبي عند مستوياتها المنخفضة مطلع 2020 ليرسي السوق أسعار مناطق سكنية داخل المدينة تبدأ إيجاراتها بنحو 35 ألف درهم وتصل إلى نحو 50 ألف درهم للوحدات التي تلائم الأسر الصغيرة العدد ومتوسطي الدخل.

وتظهر قوائم الشقق السكنية المدرجة بمنصات عقارية إلكترونية مثل «بيوت» و«بروبرتي فايندر» وجود 6 مناطق تشكل الأقل على صعيد إيجارات الشقق النظامية في أبوظبي تتمثل في الخالدية ومنطقة المشرف بشارع المطار ومناطق دلما ونادي الجزيرة وحدبة الزعفرانة وربدان على شارع المرور، حيث تبدأ أسعار الشقق ذات الغرفة وصالة من 35 إلى 38 ألف درهم سنوياً، فيما يتراوح السعر السائد للوحدات ذات الغرفتين ما بين 40 إلى 50 ألفاً تقريباً باختلاف ما تتمتع به البنايات والشقق من عوامل أكثر قيمة كحداثة المباني وعوامل الرفاهية بالوحدات، فيما بدأت الشقق الأكبر مساحة بمتوسط إيجازي 65 ألف درهم.

مقابل ذلك احتفظت بنايات الكورنيش وجزيرة الريم إلى جانب بنايات منطقة قصر الحصن والبنايات المميزة على شارعي النجدة وخليفة بأسعار تراوحت بين 60 و140 ألفاً مقابل الشقق السكنية باختلاف مساحاتها بدءاً من الغرفة الواحدة وصولاً إلى الـ4 غرف.

وقال الخبير بالسوق العقاري في أبوظبي أحمد الجنيبي إن ارتفاع نسبة الشواغر في عدد من المناطق البعيدة نسبياً عن كثافة وسط المدينة أسهمت في إرساء أسعار جاذبة ولاسيما لفئات الأسر متوسطة العدد، وهي الشريحة الأكثر طلباً للشقق السكنية مما أظهر انخفاضاً ما بين 15 إلى 20% مقارنة بمناطق أخرى ذات كثافة عالية بالسكان مثل النجدة وإلكترا وشارعي حمدان وأجزاء من منطقتي الخالدية والنادي السياحي.

وتعد المناطق ذات الأسعار المنخفضة بالشوارع الخارجية وأطراف المدينة اختياراً مناسباً للعائلات متوسطة الدخل، وفق ما أضاف مدير شركة فاين هوم، اشرف العريان، في ظل ملاءمة السعر الإيجاري لسقف الإنفاق إلى جانب حداثة بعض البنايات وتمتعها بعوامل أساسية كوجود التكييفات المركزية مما يخفض كلفة استهلاك الكهرباء والتقسيم المريح للوحدات ووجود صيانة واضحة ودورية للمرافق مقابل عوامل رفاهية تتمتع بها المناطق ذات الأسعار المرتفعة لا تعد مطلباً رئيساً للشرائح الأكثر بحثاً عن الشقق السكنية.

وتابع أن تلك المناطق باتت أيضاً أكثر جذباً للسكان مع انخفاض إيجاراتها بقيم تقارب النصف تقريباً خلال العامين الماضيين مقابل مناطق أخرى كانت تعتبر البديل الأمثل لسكان أبوظبي مثل منطقة مصفح الشعبية التي يتراوح السعر السائد بها حالياً ما بين 50 إلى 55 ألف درهم للشقق المتوسطة المساحة.

#بلا_حدود