الاحد - 09 فبراير 2025
الاحد - 09 فبراير 2025

106 مليارات درهم قيمة الاستثمارات الأجنبية المباشرة لعقارات دبي في 2019

106 مليارات درهم قيمة الاستثمارات الأجنبية المباشرة لعقارات دبي في 2019

مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سلطان بطي بن مجرن، خلال حوار مفتوح ضمن «جلسة مع مسؤول».

قال مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سلطان بطي بن مجرن، إن القطاع العقاري في 2019 شهد تطوراً ضخماً وحيوية في الأداء العام، موضحاً أن حجم الاستثمارات الأجنبية المباشرة التي ضختها عقارات دبي في 2018 بلغ 90.5 مليار درهم، بينما وصل حجم الاستثمارات في 2019 إلى 106 مليارات درهم، وارتفع إجمالي التصرفات العقارية في الإمارة إلى 228 مليار درهم في نفس العام، مقارنة بـ2018، الذي سجل ما مقداره 221 مليار درهم.

وأكد «بن مجرن»، خلال حوار مفتوح ضمن «جلسة مع مسؤول»، وهي المبادرة التي ينظمها المكتب الإعلامي لحكومة دبي بصفة دورية، وتستضيف كبار المسؤولين في مختلف القطاعات، أهمية الدور الذي تسهم به اللجنة العليا للتخطيط العقاري في إمارة دبي، برئاسة سمو الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد آل مكتوم، نائب حاكم دبي، التي تعمل بتوجيهات من سموه على تعزيز التخطيط للقطاع العقاري في الإمارة، ووضع استراتيجية واضحة ومدروسة لتحقيق قيمة مضافة للمشاريع العقارية، لزيادة مستوى تنافسية القطاع وتأكيد جاذبيته.

وأضاف «بن مجرن»: «اللجنة سيكون لها أثر كبير في إحداث نقلة نوعية في توطيد مقومات النمو الاقتصادي، وتعزيز أداء القطاع العقاري، ورفع نسبة مساهمته في نمو الناتج المحلي الإجمالي للإمارة».


واستعرض «بن مجرن» أداء القطاع العقاري في دبي لعام 2019، والتي بلغ فيها إجمالي التصرفات العقارية خلاله 228 مليار درهم.


وحول توقعات النمو الاقتصادي للإمارة، قال «بن مجرن»: «دبي نموذج عالمي في المجال العقاري، وخطط الدائرة تتبع رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، وبما يتوافق مع الطموحات التنموية العريضة للإمارة»، لافتاً إلى أن القطاع العقاري بات اليوم أكثر قوة، وأثبت كفاءة خاصة مع اقتراب موعد انطلاق معرض «إكسبو 2020 دبي»، على ضوء المحفزات الاقتصادية، وصياغة الرؤية المستقبلية للإمارات و«رؤية الإمارات 2021» وعام الاستعداد للخمسين، وعملاً بالرؤية الاقتصادية التي صاغها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، ضمن «المبادئ الثمانية» و«وثيقة الخمسين»، و«وثيقة 4 يناير 2020»، وإعلان موازنة دبي التاريخية للعام الجاري، والتي من شأنها أن تُحدث تأثيراً إيجابياً على العديد من القطاعات الاقتصادية في الإمارة، ومن أهمها القطاع العقاري.

ولفت «بن مجرن» إلى أن «إكسبو 2020 دبي» سيسهم في زيادة تدفقات رؤوس الأموال إلى إمارة دبي بشكل كبير، بفضل استثمارات دبي في مشاريع البينة التحتية والاستعدادات تمهيداً لاستضافة المعرض، مشيراً إلى أنه من المنتظر أن يسهم المعرض في القيمة المضافة لاقتصاد دبي خلال الفترة من 2013 حتى 2031، بما يزيد على 122 مليار درهم، فضلاً عن فرص العمل الجديدة والاستثمارات المباشرة وغير المباشرة المتوقعة إضافتها إلى اقتصادها، وهو ما سينعكس بشكل كبير على القطاع العقاري من حيث الاستثمارات والمنتجات الجديدة.

ونوه بأن الاستثمارات العقارية للنساء فقط في دبي خلال 2019 بلغت 27.5 مليار درهم، مسجلة ارتفاعاً بقيمة 5.7 مليار درهم، مقارنة بـ2018، وظل النصيب الأكبر من الاستثمارات العقارية لمواطني الدولة، في حين تصدرت المملكة العربية السعودية الاستثمارات العربية في المجال العقاري في دبي، وتشاركت في المراتب الأولى عالمياً الهند وباكستان وبريطانيا على الترتيب.

كما لفت «بن مجرن» إلى أن حجم عقود الإيجار التي تم تسجيلها خلال العام الماضي، بلغت 530.000 عقد، بقيمة إجمالية وصلت إلى 54 مليار درهم، في حين أصدرت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (466) رخصة عقارية جديدة، و(1032) بطاقة جديدة لممارسة نشاط الوساطة العقارية، و(11) بطاقة ممارسة مهنة التقييم العقاري.

وعلى مستوى المشاريع المبيعة على الخارطة، لفت إلى أنه تم إنجاز (82) مشروعاً، كما شهد العام ذاته فتح (72) حساب ضمان جديداً، في حين أصدرت الدائرة في عام 2019 عدد 4.815 تصريحاً عقارياً، كما بلغ عدد المكاتب العقارية حتى نهاية 2019 ما يقارب 13.173 مكتباً.

وعن دور نظام المخالفات العقارية في حل الشكاوى والنزاعات العقارية، قال «بن مجرن»: إن «مؤسسة التنظيم العقاري التابعة لأراضي دبي تمكنت من حل (1.571) شكوى عقارية من خلال النظام بطرق ودية، في حين قام مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي خلال عام 2019 بتسجيل 27.056 قضية، وتم حل ما يقرب من 75% من القضايا».