2021-07-25
حافظ القطاع العقاري في إمارة دبي على وتيرة أداء متصاعدة تعكس الحيوية والمرونة والجاذبية التي يتسم بها سوق دبي العقاري ليسجل مجدداً رقماً قياسياً في شهر يونيو الماضي من حيث قيمة المبايعات العقارية والتي بلغت 14.79 مليار درهم وهي القيمة الأعلى للمبايعات في ثماني سنوات وتحديدا منذ ديسمبر من عام 2013.
جاء ذلك حسب بيانات النسخة الـ16 من المؤشر الرسمي لأسعار البيع في دبي - الذي أطلقته "أراضي دبي" بالتعاون مع "بروبرتي فايندر" - والتي أشارت إلى أن إجمالي عدد المبايعات العقارية خلال يونيو الماضي بلغ 6388 مبايعة وبنسبة نمو بلغت 44.33% من حيث عدد المبايعات و33.2% من حيث قيمتها وذلك مقارنة بشهر مايو الماضي.
وأشار البيانات الخاصة بالمؤشر - الذي يتخذ من عام 2012 سنة الأساس ومن يناير 2012 شهر الأساس ومن الربع الأول 2012 ربع الأساس - إلى أن المؤشر الشهري العام في يونيو 2021 الماضي سجل 1.07 نقطة بسعر 1009593 درهماًً.. في حين سجل المؤشر الشهري للشقق 1.088 نقطة بسعر 904920 درهماًً.. فيما سجل المؤشر الشهري للفلل / التاون هاوس 1.013 نقطة بسعر 1822343 درهماًً.
من جهته سجل المؤشر الربعي العام في الربع الثاني من العام الجاري 1.118 نقطة بسعر 1023552 درهماً.. في حين سجل المؤشر الربعي للشقق 1.118 نقطة بسعر 927442 درهماً وسجل المؤشر الربعي للفلل/تاون هاوي 1.076 نقطة بسعر 1880153 درهماً.
وساهمت النتائج المحققة في يونيو الماضي بالإضافة إلى عدد المبايعات التي تم تحقيقها في شهري أبريل ومايو الفائتين والتي بلغت 4,824 و4,426 على التوالي في تحقيق أداء مميز جداً للربع الثاني من العام الجاري والذي يعتبر الأعلى على أساس ربعي من حيث عدد المبايعات منذ الربع الرابع من عام 2013 إذ بلغ إجمالي عدد المبايعات 15638 مبايعة بقيمة إجمالية وصلت إلى 36.86 مليار درهم محققة نموا بنسبة بلغت 33.26% من حيث عدد المبايعات و46.76% من حيث القيمة مقارنة بالربع الأول 2021.
وذكرت البيانات إلى أن إجمالي عدد المبايعات منذ بداية العام الجاري حتى نهاية يونيو 2021 وصلت إلى 27373 مبايعة بقيمة 61.97 مليار درهم في حين شهد العام 2020 بأكمله تسجيل 35041 مبايعة عقارية بقيمة 7187 مليار درهم وهو الأمر الذي يؤكد استدامة وتيرة النمو العالية في أداء القطاع العقاري خلال عام 2021.
وعند النظر إلى النتائج المحققة خلال يونيو 2021 والربع الثاني بشكل عام ومقارنتها بفترات مماثلة من العامين 2019 و2020 تبين أن السوق العقاري في دبي شهد نمواً كبيراً واستطاع أن يجعل من جائحة كوفيد-19 عاملاً مسرعاً ساهم في تسريع وتيرة النمو للقطاع العقاري في الإمارة.
ووفقاً للبيانات حقق يونيو 2021 نمواً بنسبة 173.46% من حيث عدد المبايعات و204.55% من حيث القيمة مقارنة بشهر يونيو من عام 2020، فيما بلغت نسبة النمو 140.87% من حيث عدد المبايعات و179.13% من حيث القيمة مقارنة بيونيو من عام 2019، بينما استحوذ السوق الثانوي / الوحدات الجاهزة على 62.2% من إجمالي المبايعات.. في حين شكلت المبيعات على الخارطة 37.8%.
وفيما يتعلق بحجم المبايعات تعاملت المبيعات على الخارطة مع 2418 عقاراً بقيمة إجمالية وصلت إلى 3.5 مليار درهم.. بينما تم تداول 3970 عقاراً في السوق الثانوي بقيمة إجمالية وصلت إلى 11.29 مليار درهم.
وبمقارنة هذه النتائج مع شهر مايو الفائت يتضح أن عدد المبيعات على الخارطة ارتفع في يونيو بنسبة 44.4%.. كما زادت عدد مبيعات السوق الثانوي بنسبة 44.26%.
وبحسب بيانات الطلب من القاعدة الخاصة بشركة "بروبرتي فايندر" تركزت عمليات البحث عن الفلل / تاون هاوس في يونيو الماضي في مناطق "جرين كوميونتي" و"مدينة محمد بن راشد دبي" و"هيلز استيت" و"المرابع العربية "3 و"أكويا" .. فيما تركزت عمليات البحث عن الشقق في ذات الفترة في مناطق "الميدان" و"أبراج بحيرات جميرا"و" دبي مارينا" و" الخليج التجاري" و"داون تاون دبي".
بدوره أظهر الربع الثاني من عام 2021 نمواً بنسبة 183.4% من حيث عدد المبايعات و237.79% من حيث القيمة وذلك مقارنة بالربع الثاني من عام 2020.. في حين حقق نموا بنسبة 78.27% من حيث عدد المبايعات و102% من حيث القيمة مقارنة بالربع الثاني من عام 2019.. بينما استحوذ السوق الثانوي / الوحدات الجاهزة على 61.5% من إجمالي المبايعات، فيما شكلت المبيعات على الخارطة 38.5%.
وبالنسبة لحجم المبايعات تعاملت المبيعات على الخارطة مع 6025 عقاراً بقيمة إجمالية وصلت إلى 9.17 مليار درهم وتم تداول 9613 عقاراً في السوق الثانوي بقيمة إجمالية وصلت إلى 27.68 مليار درهم.
وبمقارنة هذه النتائج مع الربع الأول 2021 تبين أن عدد المبيعات على الخارطة ارتفع بنسبة 53.93%.. بينما زاد عدد مبيعات السوق الثانوي بنسبة 22.91%.
وبحسب بيانات الطلب من القاعدة الخاصة بـ"بروبرتي فايندر" تركزت عمليات البحث عن الفلل / تاون هاوس في الربع الثاني 2021 في مناطق "مدينة محمد بن راشد" و"دبي هيلز استيت" و"دبي لاند" و"جرين كوميونتي" و"تاون سكوير" في حين تركزت عمليات البحث عن الشقق في ذات الفترة في مناطق "أبراج بحيرات جميرا" و"دبي مارينا" و"الميدان" و"قرية جميرا الدائرية" و"داون تاون دبي".
جاء ذلك حسب بيانات النسخة الـ16 من المؤشر الرسمي لأسعار البيع في دبي - الذي أطلقته "أراضي دبي" بالتعاون مع "بروبرتي فايندر" - والتي أشارت إلى أن إجمالي عدد المبايعات العقارية خلال يونيو الماضي بلغ 6388 مبايعة وبنسبة نمو بلغت 44.33% من حيث عدد المبايعات و33.2% من حيث قيمتها وذلك مقارنة بشهر مايو الماضي.
وأشار البيانات الخاصة بالمؤشر - الذي يتخذ من عام 2012 سنة الأساس ومن يناير 2012 شهر الأساس ومن الربع الأول 2012 ربع الأساس - إلى أن المؤشر الشهري العام في يونيو 2021 الماضي سجل 1.07 نقطة بسعر 1009593 درهماًً.. في حين سجل المؤشر الشهري للشقق 1.088 نقطة بسعر 904920 درهماًً.. فيما سجل المؤشر الشهري للفلل / التاون هاوس 1.013 نقطة بسعر 1822343 درهماًً.
من جهته سجل المؤشر الربعي العام في الربع الثاني من العام الجاري 1.118 نقطة بسعر 1023552 درهماً.. في حين سجل المؤشر الربعي للشقق 1.118 نقطة بسعر 927442 درهماً وسجل المؤشر الربعي للفلل/تاون هاوي 1.076 نقطة بسعر 1880153 درهماً.
وساهمت النتائج المحققة في يونيو الماضي بالإضافة إلى عدد المبايعات التي تم تحقيقها في شهري أبريل ومايو الفائتين والتي بلغت 4,824 و4,426 على التوالي في تحقيق أداء مميز جداً للربع الثاني من العام الجاري والذي يعتبر الأعلى على أساس ربعي من حيث عدد المبايعات منذ الربع الرابع من عام 2013 إذ بلغ إجمالي عدد المبايعات 15638 مبايعة بقيمة إجمالية وصلت إلى 36.86 مليار درهم محققة نموا بنسبة بلغت 33.26% من حيث عدد المبايعات و46.76% من حيث القيمة مقارنة بالربع الأول 2021.
وذكرت البيانات إلى أن إجمالي عدد المبايعات منذ بداية العام الجاري حتى نهاية يونيو 2021 وصلت إلى 27373 مبايعة بقيمة 61.97 مليار درهم في حين شهد العام 2020 بأكمله تسجيل 35041 مبايعة عقارية بقيمة 7187 مليار درهم وهو الأمر الذي يؤكد استدامة وتيرة النمو العالية في أداء القطاع العقاري خلال عام 2021.
وعند النظر إلى النتائج المحققة خلال يونيو 2021 والربع الثاني بشكل عام ومقارنتها بفترات مماثلة من العامين 2019 و2020 تبين أن السوق العقاري في دبي شهد نمواً كبيراً واستطاع أن يجعل من جائحة كوفيد-19 عاملاً مسرعاً ساهم في تسريع وتيرة النمو للقطاع العقاري في الإمارة.
ووفقاً للبيانات حقق يونيو 2021 نمواً بنسبة 173.46% من حيث عدد المبايعات و204.55% من حيث القيمة مقارنة بشهر يونيو من عام 2020، فيما بلغت نسبة النمو 140.87% من حيث عدد المبايعات و179.13% من حيث القيمة مقارنة بيونيو من عام 2019، بينما استحوذ السوق الثانوي / الوحدات الجاهزة على 62.2% من إجمالي المبايعات.. في حين شكلت المبيعات على الخارطة 37.8%.
وفيما يتعلق بحجم المبايعات تعاملت المبيعات على الخارطة مع 2418 عقاراً بقيمة إجمالية وصلت إلى 3.5 مليار درهم.. بينما تم تداول 3970 عقاراً في السوق الثانوي بقيمة إجمالية وصلت إلى 11.29 مليار درهم.
وبمقارنة هذه النتائج مع شهر مايو الفائت يتضح أن عدد المبيعات على الخارطة ارتفع في يونيو بنسبة 44.4%.. كما زادت عدد مبيعات السوق الثانوي بنسبة 44.26%.
وبحسب بيانات الطلب من القاعدة الخاصة بشركة "بروبرتي فايندر" تركزت عمليات البحث عن الفلل / تاون هاوس في يونيو الماضي في مناطق "جرين كوميونتي" و"مدينة محمد بن راشد دبي" و"هيلز استيت" و"المرابع العربية "3 و"أكويا" .. فيما تركزت عمليات البحث عن الشقق في ذات الفترة في مناطق "الميدان" و"أبراج بحيرات جميرا"و" دبي مارينا" و" الخليج التجاري" و"داون تاون دبي".
بدوره أظهر الربع الثاني من عام 2021 نمواً بنسبة 183.4% من حيث عدد المبايعات و237.79% من حيث القيمة وذلك مقارنة بالربع الثاني من عام 2020.. في حين حقق نموا بنسبة 78.27% من حيث عدد المبايعات و102% من حيث القيمة مقارنة بالربع الثاني من عام 2019.. بينما استحوذ السوق الثانوي / الوحدات الجاهزة على 61.5% من إجمالي المبايعات، فيما شكلت المبيعات على الخارطة 38.5%.
وبالنسبة لحجم المبايعات تعاملت المبيعات على الخارطة مع 6025 عقاراً بقيمة إجمالية وصلت إلى 9.17 مليار درهم وتم تداول 9613 عقاراً في السوق الثانوي بقيمة إجمالية وصلت إلى 27.68 مليار درهم.
وبمقارنة هذه النتائج مع الربع الأول 2021 تبين أن عدد المبيعات على الخارطة ارتفع بنسبة 53.93%.. بينما زاد عدد مبيعات السوق الثانوي بنسبة 22.91%.
وبحسب بيانات الطلب من القاعدة الخاصة بـ"بروبرتي فايندر" تركزت عمليات البحث عن الفلل / تاون هاوس في الربع الثاني 2021 في مناطق "مدينة محمد بن راشد" و"دبي هيلز استيت" و"دبي لاند" و"جرين كوميونتي" و"تاون سكوير" في حين تركزت عمليات البحث عن الشقق في ذات الفترة في مناطق "أبراج بحيرات جميرا" و"دبي مارينا" و"الميدان" و"قرية جميرا الدائرية" و"داون تاون دبي".