الثلاثاء - 11 فبراير 2025
الثلاثاء - 11 فبراير 2025

رواد أعمال: المكاتب المشتركة الخيار الأمثل لمواجهة ارتفاع الإيجارات

رواد أعمال: المكاتب المشتركة الخيار الأمثل لمواجهة ارتفاع الإيجارات

مكاتب رواد الأعمال.

أكد رواد أعمال ومُلاك شركات صغيرة ومتوسطة، أن الإيجارات المرنة للمكاتب من أفضل الحلول لتقليص التكاليف، حيث تتوافر بهذه المكاتب مختلف الخدمات التي يحتاجها رواد الأعمال من سكرتارية وشبكة الإنترنت عالي السرعة وأسعار تنافسية.

وقال رائد الأعمال والمدير العام لشركة «سبوتس»، محمد شاكر: إن «الإيجارات من أكثر ما يكبد رائد الأعمال من التكاليف في ظل الارتفاعات الكبيرة للأسعار، وفي ظل محدودية الملاءة المالية لرائد الأعمال أو الشركة متناهية الصغر»، مشيراً إلى أن المكاتب المرنة لا تكلف إيجارات أكثر من 10 إلى 12 ألف درهم سنوياً.

وأضاف «شاكر»، في تصريحات لـ«الرؤية»، أنه مع تطور القطاع العقاري ووفرة المعروض لجأ الكثير من الشركات إلى تأجير المكاتب بطريقة مرنة، بحسب حاجة رائد الأعمال للمكتب، من خلال التواصل مع هذه الشركات وحجز المكتب عند الضرورة لعقد اجتماعات مع الشركاء، وهو أمر يناسب فئة رواد الأعمال الجدد ومحدودي الملاءة المالية.


وأوضح «شاكر» أن هناك أيضاً المكاتب المشتركة، حيث تشترك أكثر من شركة صغيرة أو رائد أعمال لتأجير مكتب واحد يقسم بحسب الغرف على الشركات المجتمعة، ما يسهم في تقليل الكلفة وتمكين الرواد من التركيز على الأعمال الرئيسة، لافتاً إلى أن رائد الأعمال بحاجة ماسة لمكتب وعنوان ثابت للتعامل والالتقاء بالشركاء وغيرهم.


وطالب «شاكر» شركات التطوير العقاري الوطنية بتمكين الرواد من تخفيضات في الإيجارات لدعم الفئات الشابة المواطنة لولوج عالم الأعمال، أسوة بما تفعله الحكومة عبر مختلف المؤسسات الداعمة.

ولفت «شاكر» إلى أن العمل المرن عبر هذه المكاتب أفضل من رخصة البيت التي تبقي نشاط رائد الأعمال محدوداً، ولا تمكنه من النمو والخروج من المنطقة الضيقة التي يعمل بها، لافتاً إلى أن المكاتب تمنح أصحاب الشركات الفرصة للتوسع والتواصل الدائم مع الآخرين لإبرام الصفقات أو جلب العقود.

من جهتها، قالت رئيسة قسم البحوث في شركة «جيه إل إل» للاستشارات والاستثمارات العقارية، دانة سلباق: إن «قطاع المكاتب من القطاعات التي تسدل نشاطاً حيوياً في السوق العقاري بدعم وطلب قوي من الشركات الجديدة، خاصة الشركات الصغيرة والمتوسطة».

وأرجعت «سلباق» زخم المكاتب إلى الدعم الكبير الذي تقدمه الحكومة لأصحاب الشركات الصغيرة والمتوسطة عبر مختلف المؤسسات الداعمة، مثل مؤسسة محمد بن راشد للمشاريع الصغيرة والمتوسطة، والبرنامج الوطني وغيرها، كل هذا الدعم أدى إلى ارتفاع في رواد الأعمال، وبالتالي ارتفاع الطلب على المكاتب.

وأشارت «سلباق» إلى أن رائد الأعمال ليس بحاجة إلى مكتب كبير، بل يكفي مجموعة من الرواد تأجير مكتب مشترك، أو تأجير عبر الشركات التي توفر خدمات المكاتب بحسب الحاجة، مشيرة إلى أن القطاع يدعم أيضاً الرخص الجديدة في دبي.

وكانت اقتصادية دبي قد أصدرت 37.840 رخصة تجارية جديدة خلال 2019، بزيادة نسبتها 84.8%، مقارنة بـ2018، وفقاً لنتائج المنصة الرقمية المعلوماتية خارطة الأعمال التابعة للدائرة.

وسجل البرنامج الوطني لدعم المؤسسات الصغيرة والمتوسطة التابع لوزارة الاقتصاد، نمواً في أعداد الشركات الصغيرة والمتوسطة بنسبة 33%، ليرتفع عددها إلى أكثر من 2000 عضو مع توقعات بوصولهم إلى 5000 رائد أعمال خلال العام المقبل.

من جهته، قال رائد الأعمال مؤسس كاف للقهوة، عبدالحميد البلوشي، الخيار مناسب جداً لفئة رواد الأعمال حديثي التواجد بالسوق، حيث يقلل التكاليف ويمنع الخسائر الكبيرة.

وأضاف «البلوشي»: «الشركة الجديدة لا تحتاج مكاتب كبيرة وموظفين، بل مجرد مكتب صغير وسكرتيرة، وهو أمر توفره مراكز الأعمال مع توفير جميع الخدمات المصاحبة من قاعات اجتماعات مجهزة بكل الخدمات».

وأوضح «البلوشي» أن كلفة التأجير لرائد الأعمال في هذه المكاتب لا تزيد عن 10 آلاف درهم سنوياً، وهذا المبلغ مغرٍ جداً ومشجع لرواد الأعمال على الدخول والاستمرار، لافتاً إلى أن التأجير يختلف من منطقة إلى أخرى، لكن هناك مناطق تحظى باهتمام كبير، مثل حي دبي للتصميم، والخليج التجاري، ومنطقة البرشاء.

وأشار «البلوشي» إلى أن وفرة المعروض من المكاتب ساعدت على التوسع في هذا النشاط، الذي يمكّن من تعزيز نسب الإشغال عبر الخيارات المتاحة من تأجير يومي إلى أسبوعي وشهري، وفق الطلب والحاجة.