الأربعاء - 04 أغسطس 2021
الأربعاء - 04 أغسطس 2021
No Image Info

أصول الإمارات دبي الوطني ريت تتراجع لـ230 مليون دولار بنهاية مارس 2020

قالت شركة الإمارات دبي الوطني ريت (شركة استثمار مغلقة)، وهي صندوق استثمار عقاري يعمل وفقاً للشريعة الإسلامية، وتديره شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول المحدودة، إن صافي قيمة الأصول للشركة حتى 31 مارس 2020 بلغ 230 مليون دولار، أي ما يعادل 0.92 دولار أمريكي للسهم الواحد (بانخفاض نسبته 10.7% مقارنة بالعام السابق).

وأوضحت الشركة في بيان اليوم، أن القيمة الإجمالية لمحفظتها العقارية بلغت بنهاية الربع الأول من العام الجاري نحو 410 مليون دولار أمريكي (بانخفاض نسبته 8.9% مقارنة بالعام السابق).

ومن جهة أخرى، فقد بلغت نسبة القروض إلى القيمة في شركة الإمارات دبي الوطني ريت 44.2%.

وبحسب البيان، كان الضغط التنازلي على التقييمات مدفوعاً بظروف السوق العقاري المتقلبة، والتي تفاقمت بسبب تأثير جائحة فيروس كورونا، الذي كان له تأثير سلبي على التقييم وصل إلى نحو 19.1 مليون دولار في الربع الأخير من السنة المالية المنتهية في 31 مارس 2020.

وفي المقابل، أضافت الشركة أن الدخل والإشغال في المحفظة ظلّ بحالة جيدة نسبياً، حيث تقدم إدارة الشركة مجموعة من الحلول لدعم المستأجرين الذين يعانون من ضائقة مالية حقيقية.

واقترح مدير الصندوق تخفيض الرسوم بمقدار 20 نقطة أساس، وهو ما يعادل تخفيضاً بنسبة 13% في إجمالي الرسوم الإدارية (بحد أقصى 25% مقارنة برسوم العام السابق)، لمدة 6 أشهر سارية حتى 31 ديسمبر 2020، كما وافق مجلس إدارة الشركة واللجان التابعة له على خصم 13% من مكافآت الفترة نفسها.

واقترح مجلس إدارة شركة الإمارات دبي الوطني ريت أيضاً توزيع أرباح نهائية بقيمة 5.1 مليون دولار أو 0.0204 دولار للسهم الواحد، أي ما يعادل 2.22% من صافي قيمة الأصول و5.73% من سعر السهم، على أن يكون ذلك مرهوناً بموافقة المساهمين في اجتماع الجمعية العمومية السنوي المقبل.

وارتفعت الأرباح النهائية بشكل طفيف على توزيعات الأرباح المؤقتة البالغة 0.0196 دولار للسهم الواحد لفترة الستة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2019، والمدفوعة للمساهمين في ديسمبر 2019.

وبحسب البيان، يرجع هذا التحسن إلى مزايا إعادة التمويل والتسهيلات التي حصلت عليها الشركة لديونها في عامي 2018 و2019، والتي جاءت خلال الفترة المشمولة بالتقرير لصالح المساهمين.

ووصل إجمالي توزيعات الأرباح المستحقة للمساهمين للسنة المنتهية في 31 مارس 2020 إلى نحو 10 ملايين دولار، وهو ما يعادل 4.35% من صافي أرباح الأسهم الموزعة و11.2% من سعر السهم الواحد.

وسيتم تداول الأسهم بدون أرباح في 8 يوليو 2020 بعد اجتماع الجمعية العمومية العادية وموافقة المساهمين، مع تحديد التاريخ القياسي ليكون في 9 يوليو 2020 وتاريخ الدفع في 28 يوليو 2020.

وذكرت الشركة أنه مع أن أرباح السنة المالية 2019-2020 لا تزال بعيدة عن الهدف المحدد لها، وأن الأرباح المحسنة العائد هي نتيجة خصم صافي قيمة الأصول على سعر السهم، فإن الإدارة ستبقى ملتزمة بمواصلة إدارة المحفظة بكفاءة وتقديم مجموعة من مبادرات توفير التكاليف. وتعتزم شركة الإمارات دبي الوطني ريت الاستمرار في دفع أرباح الأسهم على أساس نصف سنوي.

#بلا_حدود