الجمعة - 05 مارس 2021
Header Logo
الجمعة - 05 مارس 2021
(من المصدر)

(من المصدر)

سوق العقارات في دبي تواصل اتجاهها التصاعدي

بعدما حطّم شهرا نوفمبر وديسمبر 2020 الأرقام القياسية في قطاع العقارات السكنية في دبي، حافظ شهر يناير 2021 على الاتجاهات نفسها، وهذه أخبار جيّدة بالنسبة إلى هذا القطاع. فوفقاً لداتا فايندر، منصة الرؤى والبيانات العقارية التابعة لمجموعة بروبرتي فايندر، سجّل شهر يناير2021، 3300 معاملة بقيمة 6.74 مليار درهم إماراتي، أي زيادة بنسبة 15.5% مقارنةً بيناير 2020 من حيث الحجم، وزيادة بنسبة 37% من حيث القيمة.

طوال العام 2020، ساد الاتجاه نحو تداول العقارات الثانوية/ الجاهزة، واستمرّ هذا الاتجاه في العام الجديد. وفي شهر يناير 2021، شكّلت العقارات الثانوية الجاهزة نسبة 72% من المعاملات، مقابل 28% للعقارات غير المكتملة. وإذا نظرنا إلى حجم المعاملات، لرأينا أنّ السوق الثانوية قد تداولت 2373 عقاراً بقيمة إجمالية بلغت 5.43 مليار درهم إماراتي، وهو أكبر عدد من العقارات الثانوية الجاهزة التي تمّ تداولها في شهر واحد منذ مارس 2014.

وأفادت لينيت أباد، مديرة قسم الأبحاث والبيانات في بروبرتي فايندر: «لقد شهدنا اتجاهاتٍ عديدةً في عام 2020، بدءاً من الارتفاع الهائل للطلب، وصولاً إلى تجاوز العقارات الثانوية للعقارات غير المكتملة في مبيعات العقارات السكنية، ناهيك عن أفضل أسعار رهن عقاري شهدها القطاع. يكمن الاتجاه الأبرز في الانتقال من الشقق إلى الفلل التاونهاوس في بعض المناطق، حيث يؤدي انخفاض العرض إلى ارتفاع الأسعار»

وكان الربع الرابع من عام 2020 الربع الأقوى، حيث ساعد العام على استرجاع معظم ما فقده من حيث الحجم والقيمة مع 11065 معاملة بيع بقيمة 22.07 مليار درهم إماراتي. فقد حرّك هذا الربع عجلة القطاع للعام الجديد، وعلى الأغلب أنّ هذا المنحى سيمضي قدماً في شهر فبراير، ولا سيما أنّ الأسبوع الماضي سجّل أكثر من 3.3 مليار درهم إماراتي في معاملات البيع.

#بلا_حدود