توقعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن يبلغ عدد التصرفات العقارية التي سيتم تسجيلها خلال 2021 بالكامل قرابة 94 ألف تصرف عقاري.
وأظهر تقرير أفصحت الدائرة عنه اليوم، أن النصف الأول من 2021 شهد نشاطاً ملحوظاً في قطاع الإنشاءات في إمارة دبي، حيث وصل إجمالي عدد المشاريع العقارية المسجلة خلال النصف الأول العام الجاري في مناطق التملك الحر فقط إلى 49 مشروعاً عقارياً، مقارنة بـ13 مشروعاً خلال الفترة ذاتها من العام السابق 2020. بنمو قدره 277%.
وأكد أن كافة المؤشرات الاقتصادية تشير إلى التحسن في أداء القطاع العقاري وفي الأداء الاقتصادي لإمارة دبي بشكل عام.
وتناول التقرير التوقعات التي تؤكد أن الربعين الثالث والرابع من العام الجاري سيشهدان تعافياً في معدلات الأداء الاقتصادي، ما يجعل النمو المتوقع يتخطى المعدلات المحققة خلال 2019.
ووفق التقرير الصادر عن الدائرة، سجلت التصرفات العقارية خلال الربع الأول والثاني من 2021 أرقاماً قياسية، حيث بلغ عدد التصرفات العقارية المسجلة خلال الربع الأول 2021 ما يزيد على 18 ألف تصرف عقاري بمعدل نمو بلغ 28% مقارنة بعدد التصرفات المسجلة خلال الربع الأول 2020 وبمعدل نمو 48% مقارنة بعدد التصرفات المسجلة خلال الربع الأول 2019. واستمر هذا النمو خلال الربع الثاني من 2021، وبلغ عدد التصرفات العقارية 21300 تصرف عقاري مقارنة بعدد تصرفات بلغ 7741 خلال الربع الثاني 2020 بمعدل نمو 175%، وبمعدل نمو 68% مقارنة بالربع الثاني 2019.
ووفق التقرير، تشير التوقعات إلى استمرار الاتجاه التصاعدي في عدد التصرفات العقارية خلال الربعين الثالث والرابع من العام الجاري، حيث حقق الربع الثالث 2021 ما يزيد على 25 ألف تصرف عقاري بمعدل نمو 96% مقارنة بالربع الثالث 2020، في حين من المتوقع أن يحقق الربع الرابع من 2021 ما يزيد على 28 ألف تصرف عقاري بمعدل نمو 81% مقارنة بنفس الفترة من سنة 2020.
49 مشروعاً
وأظهر التقرير أن النصف الأول من 2021 شهد نشاطاً ملحوظاً في قطاع الإنشاءات في إمارة دبي، انعكس على عدد المشاريع العقارية التي تم تسجيلها خلال تلك الفترة، حيث تشير بيانات المشاريع العقارية المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في مناطق التملك الحر فقط إلى تسجيل 32 مشروعاً عقارياً خلال الربع الثاني من 2021 مقارنة بثلاثة مشاريع عقارية فقط تم تسجيلها خلال نفس الفترة من 2020، كما تم تسجيل 17 مشروعاً عقارياً خلال الربع الأول من 2021 مقارنة بعدد مشاريع بلغ 10 مشاريع عقارية تم تسجيلها خلال الربع الأول 2020، وبذلك يصل إجمالي عدد المشاريع العقارية المسجلة خلال النصف الأول من سنة 2021 إلى 49 مشروعاً عقارياً.
ووفقاً لتصنيف المشروع فقد غلبت مشاريع المباني بنسبة 65% على المشاريع المسجلة خلال النصف الأول 2021، في حين مثلت مشاريع الفلل 23%، ومثلت مشاريع مجمعات الفلل 12%، ومن المتوقع أيضاً وفقاً لنوع المشروع أن تضيف المشاريع التي تم تسجيلها خلال النصف الأول 2021 وحدات متنوعة إلى القطاع العقاري، تمثل الوحدات النصيب الأكبر منها بنسبة 64%، وتليها الأراضي بنسبة 21%.