ارتفع سهم أعمار العقارية ليصعد نحو أعلى مستوى منذ أكثر من 4 سنوات وشهرين بعد إعلان مجلس الإدارة مقترح توزيعات الأرباح، كما عزز أداء السهم والقطاع تعديلات دخول وإقامة الأجانب.
ومنذ قرار مجلس إدارة إعمار بخصوص توزيعات الأرباح حتى مصادقة الجمعية العمومية على القرار ( منذ جلسة 18 مارس وحتى 20 أبريل الجاري)،ارتفع سهم الشركة بنسبة 18.13 % عند مستوى 6.32 درهم مستقطباً تداولات بقيمة 3.29 مليار درهم بحجم تداول 565.723 مليون سهم.
وتزامن أداء السهم خلال الفترة مع ارتفاع مؤشر العقار بنسبة 16.43% عند مستوى 5739 نقطة.
وشهدت أسهم العقار في الأسبوع الماضي أداءَ لافتا بالتزامن مع بعد اعتماد اللائحة التنفيذية للمرسوم بقانون اتحادي في شأن دخول وإقامة الأجانب ليسجل سهم إعمار أعلى مستوياته خلال 4 سنوات.
ومنذ التصديق على قرار التوزيع وحتى جلسة اليوم، ارتفع سهم الشركة بنسبة 6.47 %.
ومع قفزة المبيعات والأرباح القوية التي حققتها إعمار العقارية خلال العام الماضي اعتبر المساهمين اقترح مجلس إدارة إعمار العقارية بتوزيع أرباح نقدية قيمتها 1.226 مليار درهم تمثل 15% من رأس المال بواقع 15 فلساً للسهم الواحد توزيع شحيح مقارنة بحجم الشركة.
وفي 20 أبريل الماضي، صادقت الجمعية العمومية لشركة إعمار العقارية على توزيع أرباح نقدية للمساهمين بنسبة 15% من رأس المال عن عام 2021 بقيمة 1.22 مليار درهم.
نمو جيد
حققت إعمار العقارية نمواً جيداً في مبيعات العقارات خلال 2021 التي ارتفعت بنسبة 209% لتصل إلى 33.76 مليار درهم مقارنة بمبيعات عام 2020 والتي وصلت إلى 10.9 مليار درهم، ما عكس ثقة المستثمرين المستمرة في علامة إعمار التجارية، علماً أنها أعلى مبيعات للعقارات تسجلها إعمار منذ تأسيسها في عام 1997.
وبدعم من مبيعات العقارات القوية والأداء القوي الذي سجلته إيرادات مراكز التسوق وأعمال التجزئة والضيافة سجلت إعمار في 2021 إيرادات بقيمة 28.27 مليار درهم بزيادة قدرها 57% بالعام 2020.
وبلغ صافي أرباح إعمار في 2021 ما قيمته 3.8 مليار درهم بزيادة قدرها 80% عن صافي الأرباح البالغ 2.1 مليار درهم خلال 2020.
وعلى أساس ربعي حققت إعمار العقارية أعلى أرباح فصلية لها منذ عامين حيث بلغت أرباحها خلال الربع الأخير من العام الماضي 1.22 مليار درهم مقابل أرباح بلغت 51.9 مليون درهم في الربع المقارن من 2020 ومقابل 1.017 مليار درهم في الربع الثالث من العام الماضي.
وتمتلك شركة إعمار الآن نسبة عالية من المبيعات العقارية المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز والتي تبلغ 46.05 مليار درهم، سيتم احتساب إيراداتها في السنوات القادمة، ما يعكس قوة المركز المالي لشركة إعمار وقدرتها على الحفاظ على الإيرادات العالية والربحية وعوائد المساهمين في المستقبل المنظور.
وقال محمد العبار مؤسس شركة إعمار العقارية، نتوقع أن تستمر محفظة إعمار من الأصول الرئيسية والمستدامة في الاستفادة من التحولات الأساسية التي تشهدها سوق العقارات، وذلك جنباً إلى جنب مع نهج الشركة في تحسين محفظة أعمالها.
قاعدة الأصول
وتمتلك إعمار خطة تطوير واسعة ورصيداً كبيراً من الأراضي، ناهيك عن قاعدة قوية من العملاء المخلصين وفريق عمل متخصص ومتفانٍ، وكل ذلك يعزز من موقع الشركة وجهوزيتها، لتنفيذ استراتيجيتها الواضحة بهدف تحقيق عوائد جذابة ومستدامة لجميع أصحاب المصالح.
وباعتبارها واحدة من أكثر الأسواق حيوية ونمواً في العالم، فإن سوق العقارات في دبي تشكيل شهادة على قوة ومرونة نهج الإمارات كأمة رائدة، وتفخر شركة إعمار بالمساهمة في هذه المسيرة المشرفة باتجاه التقدم والازدهار.
زيادة حصة إعمار العقارية في إعمار للتطوير
وتعتزم إعمار العقارية زيادة مساهمتها في شركة إعمار للتطوير بنحو 3% من رأس مالها كحد أقصى والذي يعادل 120 مليون سهم.
وكانت إعمار العقارية جمعت 4.82 مليار درهم من بيع 20% من حصتها في إعمار للتطوير في نوفمبر 2017، بسعر الطرح البالغ 6.03 درهم للسهم العادي.
وتمتلك إعمار العقارية حاليا 79% من رأس مال إعمار للتطوير"، بينما يملك عموم المساهمين نحو 840 مليون سهم.