أعلنت «إيكويتاتيفا» (دبي) المحدودة «إيكويتاتيفا»، مديرة صندوق الإمارات ريت (CEIC) (الإمارات ريت أو «ريت»)، اليوم الجمعة، عن بيع العقار المستضيف لمدرسة جبل علي في منطقة أكويا بدبي لشركة تعليم القابضة، شركة مساهمة عامة، (تعليم).
ويملك صندوق الإمارات ريت العقار منذ عام 2015، وقد قام بتمويل تطوير مرافق مدرسة جبل علي غير الربحية التي تتسع لاستيعاب 1800 طالب.
وتأسست مدرسة جبل علي الرائدة في دبي عام 1977، وهي تدرس المنهج البريطاني للطلاب من عمر 3 إلى 18 عاماً.. وقد نقلت المدرسة عملياتها إلى مجمع أكويا الجديد عام 2016.
وتقدر القيمة الإجمالية للصفقة، والتي ستقوم شركة تعليم بتسديدها للإمارات ريت، بمبلغ 233.5 مليون درهم.
وتتضمن قيمة الصفقة سعر بيع العقار، بما يتماشى مع آخر تقديرات قامت بها إحدى شركات التقييم المستقلة للصندوق، إضافة إلى تسديد المستحقات المتأخرة على مدرسة جبل علي لصالح الصندوق.
وبتلقيه لإجمالي قيمة الصفقة سيكون صندوق الإمارات ريت قد حقق، خلال فترة حيازة عقار مدرسة جبل علي، عائداً على الاستثمار يعادل 1.4 ضعف قيمة الاستثمار الأصلي.
وسيصل عدد العقارات في محفظة صندوق الإمارات ريت، بعد إتمام الصفقة، إلى 10 عقارات في مختلف أنحاء دبي بمساحة تأجير صافية تصل إلى 203.366 قدم مربع.
وتقدر قيمة محفظة الصندوق الاستثمارية بمبلغ 2.6 مليار درهم، وتتركز نسبة 37.6% من مساحات التأجير للصندوق في الأصول والمرافق التعليمية.
وقال ثيري ليليو الرئيس التنفيذي لشركة إيكويتاتيفا، في معرض تعليقه على عملية البيع: «يسرنا أن نتشارك مع شركة تعليم ومع مجلس محافظي مدرسة جبل علي لإتمام هذه الصفقة لصالح مستثمري الإمارات ريت ومدرسة جبل علي وطلاب المدرسة وهيئتها التعليمية.. وتعكس هذه الصفقة حرصنا على تعزيز العائدات لمستثمرينا في ذات الوقت الذي ندعم فيه عمليات مستأجرينا ونموهم.. ونحن نتطلع قدماً لإعادة توظيف العائد الفائض في فرص أخرى».