الاحد - 21 أبريل 2024
الاحد - 21 أبريل 2024

16.6 مليار درهم تداولات عقارات الشارقة خلال 9 أشهر

16.6 مليار درهم تداولات عقارات الشارقة خلال 9 أشهر

كشفت نتائج تقرير التداولات العقارية الصادر عن دائرة التسجيل العقاري بالشارقة عن الفترة منذ يناير حتى نهاية سبتمبر الماضي، أن حجم التداول النقدي للتصرفات العقارية التي شهدتها الإمارة بلغ 16.6 مليار درهم، وإجراء 65,314 معاملة متوزعة على مختلف مدن ومناطق الإمارة من بينها 5,335 معاملة بيع شهدتها 184 منطقة، وعلى مساحة إجمالية تجاوزت 42.6 مليون قدم مربعة.

وأظهرت نتائج التقرير أن 79 جنسية مختلفة قامت بالتداول على 20,280 عقار، وبلغ حجم استثمارات الخليجيين 12.2 مليار درهم، فيما سجلت استثمارات الجنسيات الأخرى من غير الخليجيين قرابة 4.4 مليار درهم، وبلغت قيمة الرهونات العقارية نحو 6.6 مليار درهم.

وقال عبدالعزيز أحمد شامس الشامسي المدير العام لدائرة التسجيل العقاري بالشارقة: "حقق سوق القطاع العقاري في إمارة الشارقة انتعاشاً متصاعداً ونمواً إيجابياً في معاملات البيع خلال الأرباع الثلاثة الأولى من العام الجاري، بالإضافة إلى إطلاق المزيد من المشاريع العقارية الجديدة، وهو ما يؤكد مكانة العقار باعتباره أحد المكونات الاقتصادية الرئيسية القادرة على استدامة نشاطها وحيويتها وجاذبيتها من قبل رجال الأعمال وأصحاب المال".

وأوضح أن القطاع السكني حافظ على موقعه كوجهة مثلى للراغبين في التملك والاستثمار في الإمارة، مستفيداً من زيادة مستوى الإقبال للسكن في مختلف مناطق إمارة الشارقة والتي تتميز بتنوعها من حيث الموقع الجغرافي وتعدد الخيارات في بيئة ذات تكاليف معيشية مناسبة وبنية تحتية متطورة ومتكاملة مدعومة بمستوى عال من العائد على الاستثمار في الوحدات العقارية، وهو ما انعكس في نمو رغبة السكان من المواطنين والمقيمين لامتلاك أراضٍ ووحدات سكنية جديدة، فضلاً عن زيادة اتجاهات المستثمرين نحو التملك.

وتفصيلاً لنتائج الأشهر التسعة الأولى من العام، فقد سجل مارس أعلى قيمة في حجم التداول وبواقع 2.7 مليار درهم، تلاه أغسطس بنحو 2 مليار درهم ثم يونيو بواقع 1.97 مليار درهم.

وبتوزيع التداول النقدي في فترة التقرير على فروع الدائرة، فإن 96.5% من إجمالي حجم التداول شهده الفرع الرئيسي في مدينة الشارقة بقيمة بلغت 16 مليار درهم، بينما شكل حجم التداول في الأفرع الأربعة (المنطقة الوسطى، وخورفكان، ودبا الحصن، وكلباء) 3.5% من إجمالي التداول بقيمة بلغت قرابة 600 مليون درهم.

وبالاطلاع على تقرير المعاملات، فقد نفذت الدائرة خلال الفترة المذكورة 65,314 معاملة بارتفاع نسبته 14.5% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي حيث ارتفعت معظم المعاملات الرئيسية لمعاملات الدائرة ومنها معاملات سندات الملكية التي حققت ارتفاعاً مدفوعاً بشكل أساسي بارتفاع معاملات البيع والفرز ومثلت 27.1% من إجمالي المعاملات وبواقع 17,687 معاملة فيما بلغ عدد معاملات الرهن 3,500 معاملة تليها معاملات عقود البيع المبدئية والتي بلغت 3,127 معاملة في حين تم تنفيذ 887 معاملة تثمين إضافة إلى معاملات شهادات الإفادة والمعاملات الأخرى.

وبتوزيع إجمالي هذه المعاملات وفق المدينة فقد تم تنفيذ 38,902 معاملة في مدينة الشارقة فيما تم إجراء 8,635 معاملة في خورفكان و7,563 معاملة في كلباء و5,560 معاملة في دبا الحصن و4,654 معاملة في المنطقة الوسطى.

وشهدت معاملات البيع في إمارة الشارقة ارتفاعاً نوعياً بنسبة 17.9% خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي بفارق بلغ 808 معاملات، حيث بلغ إجمالي المعاملات 5,335 معاملة مقارنة بعدد 4,527 معاملة خلال نفس الفترة من العام الماضي.