الاثنين - 27 سبتمبر 2021
الاثنين - 27 سبتمبر 2021

970 ألف متر زيادة عقارات التجزئة في القاهرة

تزيد عقارات تجارة التجزئة في العاصمة المصرية القاهرة بـ 970 ألف متر مربع في العامين المقبلين، حسبما أفادت دراسة لشركة جونز لانغ لاسال للأبحاث العقارية. واستقرت أسعار الشريحة المكتبية ولم تشهد سوى طرح مشروع واحد جديد، هو مشروع سيتي ستارز الذي أضاف أربعة آلاف متر مربع إلى المعروض الإجمالي من الوحدات المكتبية والذي تقارب مساحته الآن 890 ألف متر مربع. وأفادت الشركة بأن إيجارات المكاتب ظلت مستقرة عند مستويات العام الماضي، فيما بقيت معدلات الشواغر مرتفعة عند مستوى 27 في المئة. وأوضحت الدراسة تنامي اهتمام الشركات الأجنبية بالمزيد من الوحدات المكتبية في القاهرة الجديدة. وشهدت معدلات الشواغر ارتفاعاً طفيفاً في الربع الثالث من هذا العام بسبب طرح مساحات جديدة للإيجار في مشروع سيتي ستارز وإنجاز 50 في المئة من مشروع بوابة المستقبل في القاهرة الجديدة، والذي يجري طرحه حالياً للإيجار وفق نظام التأجير من الباطن. وأوضحت الدراسة أن الشريحة السكنية سجلت الأداء الأقوى بين جميع شرائح أسواق القاهرة العقارية خلال الربع الثالث من العام الجاري، حيث ارتفعت أسعار البيع قبل ارتفاع الإيجارات في معظم المناطق إثر عودة الثقة بالاقتصاد المصري. وباستثناء إيجارات الفلل في مدينة السادس من أكتوبر، ارتفعت الأسعار والإيجارات عبر كامل السلة العقارية التي ترصد تحركاتها، بينما ظلت الأسعار والإيجارات في القاهرة الجديدة تفوق مثيلاتها في مدينة السادس من أكتوبر. وضاقت الفجوة بعض الشيء في الشهور القليلة الماضية بالتزامن مع تسجيل عقارات مدينة السادس من أكتوبر لأقوى نمو من نوعه في أسعار البيع، ومع عودة الثقة إلى الأسواق، من المتوقع أن تستعيد الأسواق ديناميكيتها وتشهد نمواً مضطرداً في الأسعار والإيجارات الفترة المتبقية من عام 2014. وبينت الدراسة أن شريحة تجارة عقارات تجارة التجزئة شهدت في أسواق القاهرة تحسناً طفيفاً في الربع الثالث من العام الجاري، حيث تزامن ارتفاع المتوسط السنوي لتلك الإيجارات بنسبة اثنين في المئة مع رفع مالكي المولات المتميزة للإيجار. وتواصل الشريحة الارتقاء من فئة المتاجر المحلية الصغيرة إلى فئة المولات الكبيرة التي تضم أعداداً كبيرة من المتاجر أمثال مول جاليريا 40 الذي تم افتتاحه غربي القاهرة في الربع الثالث من العام الجاري. ومن المتوقع أن تشهد هذه الشريحة إضافة 970 ألف متر مربع من المساحات الجديدة إليها في العامين المقبلين، وأن ينتمي معظمها إلى فئة المولات الإقليمية فائقة الضخامة والفخامة والمولات الإقليمية.
#بلا_حدود