الخميس - 23 سبتمبر 2021
الخميس - 23 سبتمبر 2021

وجه للشركات

أرست دبي معايير جديدة للعقارات المكتبية في الشرق الأوسط متوافقة مع أعلى المعايير العالمية في مجال الأبنية الخضراء واستدامة الطاقة وتوفير بيئة عمل تسمح برفع مستويات الإنتاجية. وأكد مسح حول الاتجاهات الحالية والتوقعات المستقبلية لمستأجري المساحات المكتبية في الشرق الأوسط أجرته شركة جونز لانغ لاسال العالمية المتخصصة في الاستثمار العقاري والاستشارات، أن دبي تتبوأ المرتبة الأولى كمركز للمال والأعمال والاختيار المفضل للشركات العالمية. وتوقع المسح أن ترسخ دبي مكانتها كاختيار مفضل للشركات العالمية والإقليمية في الشرق الأوسط في السنوات الثلاث المقبلة. وتوفر دبي عقارات مكتبية تتمتع بمرافق وخدمات وفق أعلى مستويات الجودة، كما توفر خيارات متعددة للنقل العام وإدارة جيدة للأصول العقارية. وترسي هذه المواصفات معايير جديدة لجودة العقارات المكتبية في الشرق الأوسط ومستوى الخدمات والمواصفات التي يجب أن تتمتع بها من حيث التصميم والتنفيذ. واستفاد سوق العقارات المكتبية في دبي من البيئة الجيدة للاقتصاد الكلي للإمارات التي توفر حوافز قوية لنمو الشركات والاستثمارات، وتسهل تأسيس الشركات، وتوفر وسائل النقل الجوي والبحري بين الإمارات ومختلف أنحاء العالم. وعلى الرغم من وجود طلب متنام على المساحات المكتبية في كل من السعودية ومصر من قبل الشركات إلا أن دبي لا تزال هي الموقع المفضل للعمليات الإقليمية لهذه الشركات. ويؤثر الاستقرار السياسي الذي تتمتع به الإمارات في القرارات العقارية للشركات التي تنظر بقلق للاضطرابات السياسية التي يشهدها عدد من دول الشرق الأوسط. وأوضح التقرير أن الشركات تركز على الاستغلال الفعال للمساحات المكتبية المتوافرة لها، وخلق بيئة عمل مادية ترفع إنتاجية الموظفين. وأشار إلى أن المساحات المكتبية المستدامة تتصدر اهتمامات الشركات العالمية المشاركة في المسح بسبب تزايد إدراك الشركات لتأثير المباني الخضراء في خفض تكاليف التشغيل. وتؤثر الجودة العالية للمرافق والخدمات في نسب الإشغال ومستويات الإيجار وتشمل الجودة العالية للمرافق والخدمات التي توفرها العقارات المكتبية في دبي، مساحات كافية لمواقف السيارات، وتطبيق المعايير الدولية لإدارة الأصول العقارية، وتوفير خيارات متعددة للنقل العام. وتفوقت دبي على بقية مدن الشرق الأوسط في تطبيق الأساليب العالمية لإدارة الأصول عبر فرق متخصصة تطبق ممارسات الإدارة المستدامة للطاقة والمياه لخفض تكاليف التشغيل والتفاوض مع المستأجرين عند تجديد العقود، لضمان رضا العملاء.
#بلا_حدود