الاحد - 26 سبتمبر 2021
الاحد - 26 سبتمبر 2021

تأجير الشقق في السفر خرق للعقود

 يخرق مستأجرون في الشارقة بنود عقود الإيجار عبر تأجير شققهم أثناء سفرهم في موسم الصيف بالتراضي، ما يعرضهم لإخلاء الشقق من قبل الملاك حال اكتشافهم ذلك. وأبلغت «الرؤية» دائرة التسجيل العقاري في الشارقة أن أي إجراء من قبل المستأجر يخل بالقوانين وبنود عقد الإيجار يعطي الأحقية لمالك البناية في إخلاء الشقة بالكامل حتى لو كان المستأجر مسافراً. وانتشرت الظاهرة في الآونة الأخيرة في ظل زيادة الطلب على الشقق، لا سيما في موسم الصيف، حيث يتم تأجير الشقق بأسعار مرتفعة تزيد على الأسعار المتداولة بنسبة 80 في المئة. وأوضح مصدر في الدائرة رفض الكشف عن اسمه أن اختصاص عقود إيجار الشقق والعقوبات التي تفرض أمر تعنى به إدارة البلديات في الشارقة، والتي تتخذ إجراءات قانونية ضد المخالفين. وبدوره، أوضح مدير دار الحمد للخدمات العقارية أحمد رمضان أنه على الرغم من أن بنود العقد تنص على عدم السماح بإعادة التأجير إلا أن هناك أسراً وعائلات تلجأ إلى تأجير شققها السكنية بالتراضي للأقارب المضطرين للسكن في شقة بدلاً من الإقامة في فندق باهظ التكاليف، ما يضطر المستأجر الجديد لدفع مبالغ مرتفعة لتأجير الشقة مقابل السكن فيها. وأضاف رمضان أن المستأجرين يرفعون أسعار إعادة تأجير الشقق إلى مستويات عالية تتجاوز الضعف بدعوى أن الشقة السكنية مفروشة ومتكاملة من حيث الخدمات، فإذا ما كان سعر تأجير الشقة الأصلي ستة آلاف يرتفع سعرها عند إعادة التأجير إلى نحو عشرة أو 11 ألف درهم. وطالب بضرورة فرض قوانين رادعة وتنظيم جولات ميدانية من قبل الجهات المختصة يتم عبرها السيطرة على هذه الظاهرة. وأشار مدير شركة النهر للعقارات خالد المازمي إلى زيادة حالات تأجير الشقق السكنية من قبل السكان أنفسهم للأقارب والأصدقاء بالتراضي. وزاد أنه باعتباره مالكاً لبناية يستأجر فيها السكان الشقق يراعي الأوضاع المادية الصعبة لبعض المستأجرين، حيث يوافق على أن يؤجر مستأجريه أقاربهم عند السفر، لا سيما الذين يسافرون لمدة تتجاوز خمسة أشهر، مؤكداً أن التأجير من دون معرفة المالك يعطيه الحق في إخلاء الشقة حتى وإن لم يكن موجوداً فيها المستأجر لأنه أخل ببنود العقد. وفي السياق ذاته، أشارت المستأجرة ريم الحوسني عدم وجود أي إجراءات رادعة لظاهرة تأجير الشقق السكنية في حال السفر. من جهته، طالب المستأجر ماجد العامري بتنظيم جولات تفتيشية من قبل الجهات المعنية لضبط المتجاوزين ممن يخرقون القوانين وبنود عقود الإيجار.
#بلا_حدود