الجمعة - 18 يونيو 2021
الجمعة - 18 يونيو 2021

شقق الاستوديو الأكثر طلباً .. وإقبال العزّاب يرفع الأسعار

تفوقت الشقق من فئة استوديو على فئات العقارات الأخرى في دبي من حيث الطلب، إذ يبحث المستأجرون والشارون عن مساحات صغرى في إطار سعيهم لتقليص مصاريف السكن الباهظة. وأكد لـ «الرؤية» عقاريون أن أسعار الاستديوهات تصدرت قائمة ارتفاعات الفئات الأخرى من الشقق، بعد أن قفز بنسبة تناهز 40 في المئة على مدى عام. ويعتبر عائد إيجار الاستوديو الأعلى مع وجود طلب مضمون على هذه الفئة من الشقق. واعتبر المحلل سهم جورج خيار الاستثمار في الاستديوهات ليس دائماً الخيار الأصلح، إذ إن سعر القدم المربعة للاستوديو يفوق سعر القدم المربعة للشقق من فئة غرقة واحدة أو غرفتين بنسبة تصل إلى 40 في المئة. وأضاف أن المطورين يدركون حاجة العملاء إلى الاستديوهات، وبالتالي إن عددها يزداد بوتيرة تفوق زيادة أعداد الفئات الأخرى من الشقق. ومع ذلك، توقع جورج استمرار صعود أسعار الاستديوهات في الأشهر المقبلة، معتبراً بناء وحدات سكنية جديدة من فئة الاستوديو أو غيرها من الفئات يستغرق وقتاً، وبالتالي يبقى العرض محدوداً في الأجل القريب. من جهته، أكد راج لاما، وهو من حراس برج دبي أرش في حي بحيرات الجميرا أن عدد العزاب في دبي كبير جداً، وهم يكتفون باستوديو، موضحاً أن سعر استئجار استوديو مساحة 450 قدماً مربعة يراوح بين 60 و70 ألف درهم في السنة. وفي السياق نفسه، أكد المشرف على بناية ديزيرت شارم في البرشاء سليم أن الاستديوهات كافة في البناية مشغولة، وأن أغلبية الشباب ليسوا بحاجة إلى مسكن كبير، إذ إن معظم أوقاتهم يقضونها في العمل أو في المقاهي والمطاعم ولا يبقون في شققهم إلا لوقت محدود. ويذكر أن معظم التجمعات السكنية في دبي تشتمل على شقق من فئة الاستوديوات، وأسعارها ترتفع بشكل خاص في المدينة العالمية وفي وسط مدينة دبي. وتراوح إيجارات الاستديوهات في قرية جميرا بين 42 و63 ألف درهم سنوياً، بينما تراوح أسعار البيع بين 356 ألف درهم و370 ألف درهم. في المقبال تراوح الإيجارات في المدنية العالمية بين 32 و40 ألف درهم سنوياً، بينما يبلغ سعر البيع بين 300 و465 ألف درهم. وتراوح أسعار الاستديوهات في ديسكوفيري غاردنز بين 410 و690 ألف درهم، والإيجارات بين 40 و47 ألف درهم. في المقابل، يصل سعر الاستوديو في وسط مدينة دبي إلى 2.8 مليون درهم.
#بلا_حدود