الاثنين - 27 سبتمبر 2021
الاثنين - 27 سبتمبر 2021

دوران عجـــلـــة العقارات

انخفضت تكلفة البناء في أبوظبي 30 في المئة إلى 2650 درهماً في المتوسط للمتر المربع الواحد في الربع الثالث من العام الجاري مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، بحسب مركز الإحصاء في أبوظبي. وأوضح المركز في إحصائيات حديثة أن انخفاض التكلفة أسهم في دوران عجلة القطاع العقاري وخصوصاً على صعيد الأبنية السكنية ما أدى إلى تشبع السوق. وأشار إلى أن أسعار البناء شهدت تراجعاً بنحو 1000 درهم للمتر الواحد في الفترة المذكورة مقارنة بالمتوسط للفترة ذاتها من العام الماضي. واستقرت الأسعار في معظم المشاريع العقارية ذات المساحات الأكثر طلباً في السوق بين 2650 درهماً و3500 درهماً تقريباً لمتر البناء الواحد. وبلغت بين 3200 وخمسة آلاف درهم في العام الماضي لمتر البناء الواحد في القطاع العقاري في الإمارة وارتفعت عن تلك المستويات في بعض المساحات لفترات مؤقتة. وكان الربع الأول من العام الجاري شهد مستويات قياسية في انخفاض سعر متر البناء في كل من مدينة العين والمنطقة الغربية. وأبان المركز أن بعض المشاريع سجلت انخفاضاً تحت حاجز الـ 1200 متر نحو 2200 درهم للمتر، في حين انخفض السعر في بعض المساحات في مشاريع الإنشاء في المنطقة الغربية إلى 1200 درهم فقط مسجلاً أكبر نسبة انخفاض في الأعوام الماضية. ولفت إلى أن الأسعار انخفضت بمستويات أقل في بقية المساحات مع تركز الأسعار الأكثر انخفاضاً في مشاريع المنطقة الغربية وتباين الأسعار بين مساحات البناء في كل من مدينتي أبوظبي والعين. وبحسب مساحات البناء كان متوسط التكلفة المرصودة لمتر البناء في المشاريع الأقل من 300 متر 3000 درهم، بينما تراوح السعر في المشاريع حتى 600 متر بين 3400 درهم و3600 درهم. أما متوسط سعر المتر في المشاريع حتى 900 متر فكان 2878 درهماً، والمشاريع حتى 1200 متر فكان متوسط تكلفة متر البناء 2653 درهماً، في حين تراوحت التكلفة بين 2600 وثلاثة آلاف للمتر في المشاريع الأكبر مساحة. وشهدت الفترة منذ بداية العام الجاري حتى نهاية سبتمبر الماضي نشاطاً واضحاً في حركة البناء، إذ بلغ عدد المباني المنجزة في أبوظبي نحو 3336 مبنى.
#بلا_حدود