الثلاثاء - 22 يونيو 2021
الثلاثاء - 22 يونيو 2021

انتهاء تصحيح أسعار العقارات

سجل مطورون عقاريون عودة الطلب على الأراضي في سوق عقارات دبي بقوة في الفترة الأخيرة، مرجعين السبب إلى انتهاء فترة التصحيح التي سجلتها عقارات دبي، واحتمال دخولها في مرحلة ارتفاعات جديدة. وأوضح مختصون أن أسعار الأراضي لا تزال تحافظ عل استقرارها، مشيرين إلى أن جميع المطورين العقاريين يرغبون في تعزيز رصيدهم من الأراضي، تحسباً لموجهة ارتفاعات بعد انتهاء التصحيح في أسعار الإيجارات والمبيعات. وأضافوا أن الطلب على الأراضي يمس بالدرجة الأولى المناطق الشعبية، أو الموجهة للطبقة المتوسطة مثل جميرا سيركل والمدينة العالمية. وأكد الرئيس التنفيذي لشركة ثراء القابضة طارق رمضان، وجود طلب جيد على الأراضي الموجهة للعقارات، خصوصاً الموجهة لعقارات الطبقة المتوسطة التي تستهوي الكثير من المطورين العقاريين. وأردف رمضان «الطبقة المتوسطة أصبحت تحظى باهتمام كبير من قبل المطورين العقاريين مع ارتفاع حصتها من الشريحة الإجمالية لسكان دبي والإمارات ككل، إضافة إلى أن ملاءتها المالية تناسب المشاريع العقارية الجديدة». وأوضح الرئيس التنفيذي لمجموعة الوليد الاستثمارية محمد المطوع، أن الأراضي إجمالاً تلقى طلباً جيداً في الآونة الأخيرة، رغبة من المطورين والشركات العقارية في زيادة رصيدها من الأراضي استعداداً لانتهاء فترة التصحيح. ولفت المطوع إلى أن التأجير والمبيعات لا يزالان في فترة تصحيح، لذلك يحاول المطورون اقتناء الأراضي ما دام أسعارها مناسبة قبل أن تشهد ارتفاعات. ونوه بأن هناك من يسعى لزيادة رصيده من الأراضي استباقاً لارتفاعات مقبلة في الإيجارات والمبيعات وبالتالي في قيمة الأراضي، لذلك تعزز الشركات بنك الأراضي لديها. وأبان أن أسعار الأراضي مستقرة مع تسجيل ارتفاع الطلب على الأراضي الواقعة في المناطق الموجهة للطبقة المتوسطة، التي تلقى رواجاً كبيراً من قبل المطورين. وذكر الوسيط العقاري أرسلان عبد الدايم، أن المؤشرات توحي باحتمال انتهاء فترة التصحيح، لذلك يكثر الطلب على الأراضي من قبل المطورين لزيادة رصيدهم، واستباقاً لارتفاع الإيجارات ومبيعات العقارات. وتابع أن الطلب قوي على وحدات التأجير، وسيزداد في الأعوام المقبلة، لذلك تسعى الشركات المطورة إلى اقتناء الأراضي تحسباً لذلك. ونوه بأن ما شجع المطورين استقرار الأسعار التي لم تشهد ارتفاعاً أو هبوطاً، مشيراً إلى أنها مستويات سعرية يتخوف المطورون من أن لا يحصلوا عليها مستقبلاً.
#بلا_حدود