الأربعاء - 04 أغسطس 2021
الأربعاء - 04 أغسطس 2021

«موديز» تمنح الدار للاستثمار تصنيف Baa1 مستقر

منحت شركة موديز للتصنيفات الائتمانية شركة الدار للاستثمار، التي أعلنت الدار العقارية عن تأسيسها بقيمة 20 مليار درهم تصنيف Baa1 مستقر وهو التصنيف الأعلى الممنوح لشركة غير حكومية في المنطقة ما يتيح لها الوصول إلى رأس المال وفق شروط جيدة بمعزل عن الدار العقارية. وستنقل الدار العقارية الجانب الأكبر من الإيرادات المتكررة للأصول العقارية إلى الدار للاستثمار والتي ستعمل على إصدار صكوك جديدة في المستقبل القريب. ولفتت الوكالة إلى أن تصنيف الدار للاستثمار أعلى بدرجة واحدة من تصنيف الشركة الأم التي حصلت على تصنيف Baa2 مستقر، استناداً إلى أن الشركة الحديدة تملك الاستثمارات العقارية الأقل مخاطرة من ناحية الإيرادات المتكررة، في حال تعرضت الدار العقارية لضغوط مالية. وشددت الوكالة على أن منح الدار للاستثمار تصنيفاً مستقراً يعكس التوقعات باستمرار الشركة الجديدة في توليد تدفقات نقدية مستقرة في ظل تحديات البيئة التشغيلية الحالية. ولفتت إلى أن التصنيف المستقر يعكس أيضاً توقعات الوكالة باستمرار الشركة الجديدة في تقليص مخاطر التطوير عبر الاستثمار في مشروعات تعزز من قاعدة أصولها الحالية أو من خلال الاستحواذ على أصول مكتملة. وأشارت الوكالة إلى أن التصنيف الممنوح للدار العقارية يعكس الجودة العالية لمحفظة الإيرادات المتكررة للأصول التي تملكها الشركة، ما يعوض المخاطر الناجمة عن تركيز عملياتها جغرافياً في الإمارات. وأرجعت الوكالة التصنيف الممنوح لشركة الدار إلى مجموعة من الأسباب في مقدمتها الوضع الجيد للشركة في السوق في إمارة أبوظبي، واستقرار إيراداتها المتكررة من استثماراتها العقارية، والجودة العالية لحقيبة استثماراتها المتنوعة عبر كافة فئات الأصول العقارية السكنية والتجزئة والمكاتب والضيافة، إضافة إلى ارتفاع نسبة الإشغال في عقاراتها وتنوع قاعدة مستأجريها والوضع المالي القوي للشركة ومحدودية مخاطر التطوير العقاري. وأشارت الوكالة أيضاً إلى أن التصنيف يأخذ في الاعتبار انكشاف الشركة على السوق العقاري في أبوظبي والذي يشهد حالة من الاسترخاء في العام الجاري تضع ضغوطاً على الإيجارات ولا سيما في قطاعات التجزئة والعقارات المكتبية اللتين استحوذتا على نحو 54 في المئة من الدخل التشغيلي للشركة في عام 2017.
#بلا_حدود