الثلاثاء - 03 أغسطس 2021
الثلاثاء - 03 أغسطس 2021

إعمار يفقد نصف قيمته خلال عام مع هبوط مؤشر دبي 25%

فقد سهم إعمار العقارية نحو نصف من قيمته خلال عام بالتزامن مع تراجعات قوية لمؤشر سوق دبي المالي ومؤشر القطاع العقاري خلال الفترة نفسها، وهو الانخفاض الذي جاء انعكاساً لتباطؤ القطاع العقاري في الدولة. وهبطت القيمة السوقية لسهم إعمار من مستوى 8.74 درهم قبل عام إلى 4.71 درهم خلال تعاملات اليوم الثلاثاء بتراجع 46 في المئة، في الوقت الذي هبط فيه مؤشر القطاع العقاري بسوق دبي المالي بنسبة 38.8 في المئة ليصل إلى مستوى 4804 نقطة بنهاية تعاملات أمس. وخلال الفترة نفسها، تراجع مؤشر سوق دبي المالي من مستوى 3656 نقطة في سبتمبر من العام الماضي إلى نحو 2730 نقطة حالياً، بانخفاض 25 في المئة. وفي هذا السياق، اعتبر عضو المجلس الاستشاري لمعهد الأوراق المالية والاستثمار البريطاني في الإمارات وضاح الطه أن سهم إعمار قد يكون من أفضل الأسهم المتداولة في الأسواق المحلية، مشيراً إلى أن سعره الحالي لا يعكس قيمته. ولفت الطه على سبيل المثال لا الحصر، إلى أن قيمة الأصول العادلة لسهم إعمار تقارب 15 درهماً، أي ما يعادل ثلاث مرات سعره الحالي. وأوضح أن القيمة العادلة تأخذ في الحسبان سعر السوق للعقارات والأراضي والمولات التابعة للمجموعة، فيما تعكس القيمة الدفترية تكلفة شراء أو إنجاز الأصول العقارية. يذكر أن مضاعف الربحية لسهم إعمار يبلغ نحو خمس مرات حالياً، فيما يقارب العائد الربحي مستوى 20 في المئة سنوياً.
#بلا_حدود