سجلت التداولات العقارية في الكويت نحو 863 مليون دينار (2.82 مليار دولار) بالربع الرابع من العام الماضي، منخفضة بنسبة 11% عن قيمتها في الربع الثالث مدفوعة بتراجع تداولات العقار الاستثماري وانخفاض أكبر في التجاري لنفس الفترة برغم زيادة تداولات السكن الخاص، حسب تقرير لبيت التمويل الكويتي.
وأوضح «بيتك» في تقريره الصادر اليوم، أن قيمة التداولات العقارية بالربع الرابع من 2019 تراجعت على أساس سنوي بنسبة 26% مدفوعة بانخفاض ملحوظ لتداولات العقار التجاري والسكن الخاص وتراجع أكبر في الاستثماري.
وبلغ عدد الصفقات المتداولة 1,556 صفقة خلال الربع الرابع منخفضاً بنسبة 7.4% على أساس ربع سنوي، مع انخفاض عددها في التجاري والاستثماري بينما زادت بشكل محدود في السكن الخاص.
وعلى أساس سنوي انخفض عدد التداولات العقارية في الربع الرابع بنسبة 16.7% مع انخفاض عددها في السكن الخاص والاستثماري بينما ارتفع عددها في العقار التجاري.
وتابع التقرير: «واصل القطاع العقاري مساره المرتفع منذ عام 2016، وبلغت قيمة التداولات خلال 2019 حوالي 3.7 مليار دينار (12.1 مليار دولار)، وحافظ القطاع بذلك على أدائه القوي مسجلاً ثاني أعلى قيمة منذ عام 2015، مع انخفاض سنوي محدود بنسبة 1.5% عن تداولات عام 2018».
وأوضح التقرير أن عدد تداولات العقار بلغ 6,765 صفقة خلال 2019 أي أعلى مستوى منذ عام 2016، بزيادة 6.4% عن عام 2018، وواصلت التداولات العقارية مسارها التصاعدي خلال الأربع سنوات الماضية، مدفوعة بأداء متفاوت للقطاعات العقارية.
وفيما يخص تطورات أسعار العقار المحلي بنهاية الربع الأخير، أشار التقرير إلى ارتفاع متوسط سعر المتر المربع على مستوى دولة الكويت إلى 681 ديناراً (2.22 ألف دولار) لعقار السكن الخاص معززاً الاتجاه التصاعدي لتغيرات الأسعار مرتفعة 2.8% على أساس ربع سنوي وتصل إلى 8.7% على أساس سنوي.
كما تحسنت مستويات أسعار العقار الاستثماري عن الربع الثالث مقتربة من متوسط 1600 دينار (5236 دولاراً) للمتر المربع، بزيادة 2.9% عن الربع الثالث و3% على أساس سنوي. ولفت التقرير إلى الأسعار تواصل تحسنها في العقار التجاري متخطية 3660 ديناراً (11.9 ألف دولار) للمتر المربع في الربع الرابع، مرتفعة 3.9% على أساس ربع سنوي وبنسبة 6.6% على أساس سنوي.