أظهر تقرير شركة الاستشارات العقارية «فاليوسترات»، ارتفاع أسعار العقارات في إمارة دبي خلال الربع الثالث من عام 2021 بنسبة 9.8% على أساس سنوي، بينما زادت بنسبة 5.1% قياساً على الربع الثاني من العام الحالي.
وأوضح التقرير، أن مؤشر أسعار العقارات وصل إلى مستوى 72.5 نقطة في الربع الثالث 2021، مقارنة مع 66 نقطة في الربع المماثل من العام الماضي.
ويتخذ المؤشر من شهر يناير عام 2014 خط الأساس له (100 نقطة) ما يعكس أن الأسعار ما زالت أمامها فرصة للارتفاع.
وأفاد التقرير بأن قطاع الفلل يقود انتعاش السوق ككل مسجلاً نمواً بالأسعار بنسبة 21.3% على أساس سنوي في الربع الثالث، بينما سجلت الأسعار نمواً بنسبة 8.9% على أساس فصلي.
في المقابل، تحسنت أسعار الشقق بنسبة 2.4% فقط على أساس سنوي وفصلي في الربع الثالث من العام الحالي.
وكانت أعلى مكاسب رأسمالية سنوية للفلل في المرابع العربية بنسبة 26.8% في الربع الثالث، ثم منطقة جزر جميرا بنسبة 26.4%، ثم البحيرات 23.6%.
ورصد التقرير أن أفضل مواقع الشقق أداءً من حيث ارتفاع الأسعار كانت نخلة جميرا بنسبة 11.2%، ثم جميرا بيتش ريزيدنس بنسبة 9.4%.
وأوضح التقرير أن مؤشر أسعار العقارات في دبي لقيم الإيجارات السكنية سجل 63 نقطة في الربع الثالث، بارتفاع 3.6% فصلياً، وزيادة سنوية 6.9%.
ووفق التقرير، بلغ متوسط صافي العائدات السكنية على مستوى المدينة في دبي 6.1% في الربع الثالث من العام الحالي، وسجل 6.1% بالنسبة للشقق و4% بالنسبة للفلل.