الثلاثاء - 25 يناير 2022
الثلاثاء - 25 يناير 2022
No Image Info

أسعار العقارات في دبي تسجل أفضل نمو سنوي منذ 2014

قالت «فاليو سترات» المتخصصة في الاستشارات العقارية، إن مؤشر أسعار العقارات في دبي سجل ارتفاعاً خلال ديسمبر 2021، بنسبة 16.6% على أساس سنوي، في أفضل معدل نمو سنوي منذ عام 2014.

وأفادت «فاليو سترات» في تقرير حديث، بأن أسعار العقارات في الإمارة واصلت الارتفاع الشهري خلال ديسمبر بارتفاع 1.6% قياساً على مستويات نوفمبر الماضي.

وارتفع المؤشر إلى النقطة 76.3 في الشهر الماضي، علماً بأن سنة الأساس المعتمدة هي 2014 عند 100 نقطة، ما يعني أن المؤشر أمام فرص إيجابية لمزيد من الصعود خلال السنوات المقبلة.

بذلك يرتفع مؤشر الأسعار بنسبة 1.3% فوق نفس الفترة من عام 2019.

وبلغ المتوسط المرجح لسعر العقار نحو 1.787 مليون درهم، بينما سجل متوسط سعر القدم المربع 911 درهماً.

وزادت أسعار الفلل في دبي 2.5% على أساس شهري في ديسمبر، بينما انخفضت أسعار الشقق 1%.

أسعار الشقق

ورصد التقرير، أن معظم الشقق في دبي سجلت ارتفاعات من أرقام مفردة، وتراوحت المكاسب السنوية بين 0.9% إلى 8.8%، في المقابل سجلت بعض المناطق تراجعات سنوية مثل قرية جميرا 4.7% ومدينة دبي الرياضية 1%.

بينما شهدت الشقق في نخلة جميرا و«جميرا بيتش ريزيدنس» ارتفاعاً بنسبة 19.4% و15.6% على التوالي.

الفلل

وعلى صعيد أسعار الفلل، أشار التقرير إلى أن المجتمعات المسورة سجلت الأداء السنوي الأفضل مثل المرابع العربية بنسبة 36.5%، وجزر الجميرا 36.3%، والبحيرات 33.6%، وتلال الإمارات 32.9%.

وأكد التقرير أن أسعار الفلل في دبي تجاوزت مستويات ما قبل الوباء، بينما تبعد الأسعار في نخلة جميرا 1.5% فقط بعيداً عن ذروتها عام 2014.

حجم المبيعات

وحسب التقرير، كانت أحجام معاملات مبيعات ديسمبر منخفضة 20.1% مقارنة بالشهر السابق، لكنها كانت لا تزال أعلى بنسبة 51.7% من نفس الفترة من العام الماضي.

وتابع التقرير: «انخفضت مبيعات العقارات الجاهزة بنسبة 20.6% في ديسمبر على أساس شهري، فيما انخفضت التسجيلات على الخارطة بنسبة 19.5%».

وأشار التقرير إلى أن شهر ديسمبر شهد 17 صفقة تقدر قيمتها بأكثر من 30 مليون درهم إماراتي، إحداها صفقة لفيلا تقع في منطقة «جميرا باي» بيعت مقابل 92 مليون درهم.

أبرز المطورين العقاريين

وأورد التقرير أن عقارات شركة إعمار تصدرت المبيعات بشكل عام لتستحوذ على 24.9% من إجمالي المبيعات، ثم داماك بنسبة 10%، ونخيل 5.4%، وشوبا 4.8%، ودبي للعقارات 4.6%، والدانوب 3%.

وتم تضمين أعلى المواقع على الخارطة التي تم التعامل معها بالمشاريع الواقعة في شوبا هارتلاند بنسبة 9.4%، ووسط مدينة دبي 9.3%، والخليج التجاري 9.1%، وميناء دبي بنسبة 9%.