2022-04-17
استحوذت النساء على أكثر من 31.2% من معاملات شراء العقارات بدبي خلال الربع الأول من العام الجاري، بواقع 9051 مستثمرة، مقابل 20 ألفاً و28 مستثمر، فيما بلغ متوسط أعمار المهتمين في شراء العقارات على الخارطة بالإمارة بين 36 و45 سنة.
وبحسب تقرير مؤسسة DXB INTERACT حول أداء سوق العقارات في خلال الربع الأول من العام الجاري، الذي يصدر بالتعاون مع دائرة الأراضي والأملاك، بلغ إجمالي قيمة مبيعات سوق العقارات في دبي نحو 56 مليار درهم، بزيادة بلغت 125٪ مقارنة بمبيعات الربع الأول من العام الماضي، ويعود هذا الارتفاع الكبير في المبيعات إلى حجم مبيعات الفلل والشقق غير المخططة.
مبيعات نقدية
وقال الرئيس التنفيذي لشركة إف إي إم العقارية فراس المسدي، إن الربع الأول من العام الجاري شهد إطلاق ما مجموعه 48 مشروعاً جديداً، مع الانتهاء من أكثر من 10500 وحدة عقارية، كما شهدنا انخفاضاً بنسبة 27٪ منذ بداية العام وحتى تاريخه في معاملات الرهن العقاري، ما يشير إلى أن العدد الكبير من المبيعات يأتي من المشترين النقديين والمستثمرين.
وتابع: تُظهر بيانات Google Trends أن 2022 شهد أعلى نقطة اهتمام على الإطلاق في جميع أنحاء العالم لفلل دبي، وبالتالي كانت الإمارة نقطة استقطاب عقارية عالمية.
وأكد المسدي أن أسعار العقارات في دبي استمرت بالارتفاع خلال الربع الأول، ما يدل على قوة وجاذبية الإمارة للاستثمارات على مستوى المنطقة، في وقت لم تؤثر المخاوف المتزايدة بشأن النزاعات الجيوسياسية العالمية في نشاط الاستثمار.
فئات سعرية
وشكلت العقارات المبيعة بقيمة تراوح بين مليون و2 مليون درهم 35٪ من إجمالي حجم المبيعات مع أكثر من 7000 معاملة، فيما شكلت العقارات التي بيعت بأقل من مليون درهم 32٪ من إجمالي المبيعات بأكثر من 6500 معاملة، فيما استحوذت العقارات التي بيعت بأكثر من 5 مليون درهم على 8% من إجمالي المبيعات.
جاهزة و«على الخارطة»
وأظهرت البيانات أن العقارات الجاهزة حققت مبيعات أكثر بقليل (55%) من العقارات التي على الخارطة (45%)، ويرجع ذلك جزئياً إلى رغبة المستثمرين في الاستقرار في دبي للعيش والعمل.
وبلغت معاملات العقارات على الخريطة 8631 معاملة بواقع 1557 فيلا و6991 شقة و83 عقارات تجارية، أما معاملات العقارات الجاهزة فقد بلغت 9424 معاملة موزعة 2358 للفلل و6400 للشقق و666 للعقارات التجارية.
وبحسب تقرير مؤسسة DXB INTERACT حول أداء سوق العقارات في خلال الربع الأول من العام الجاري، الذي يصدر بالتعاون مع دائرة الأراضي والأملاك، بلغ إجمالي قيمة مبيعات سوق العقارات في دبي نحو 56 مليار درهم، بزيادة بلغت 125٪ مقارنة بمبيعات الربع الأول من العام الماضي، ويعود هذا الارتفاع الكبير في المبيعات إلى حجم مبيعات الفلل والشقق غير المخططة.
مبيعات نقدية
وقال الرئيس التنفيذي لشركة إف إي إم العقارية فراس المسدي، إن الربع الأول من العام الجاري شهد إطلاق ما مجموعه 48 مشروعاً جديداً، مع الانتهاء من أكثر من 10500 وحدة عقارية، كما شهدنا انخفاضاً بنسبة 27٪ منذ بداية العام وحتى تاريخه في معاملات الرهن العقاري، ما يشير إلى أن العدد الكبير من المبيعات يأتي من المشترين النقديين والمستثمرين.
وتابع: تُظهر بيانات Google Trends أن 2022 شهد أعلى نقطة اهتمام على الإطلاق في جميع أنحاء العالم لفلل دبي، وبالتالي كانت الإمارة نقطة استقطاب عقارية عالمية.
وأكد المسدي أن أسعار العقارات في دبي استمرت بالارتفاع خلال الربع الأول، ما يدل على قوة وجاذبية الإمارة للاستثمارات على مستوى المنطقة، في وقت لم تؤثر المخاوف المتزايدة بشأن النزاعات الجيوسياسية العالمية في نشاط الاستثمار.
فئات سعرية
وشكلت العقارات المبيعة بقيمة تراوح بين مليون و2 مليون درهم 35٪ من إجمالي حجم المبيعات مع أكثر من 7000 معاملة، فيما شكلت العقارات التي بيعت بأقل من مليون درهم 32٪ من إجمالي المبيعات بأكثر من 6500 معاملة، فيما استحوذت العقارات التي بيعت بأكثر من 5 مليون درهم على 8% من إجمالي المبيعات.
جاهزة و«على الخارطة»
وأظهرت البيانات أن العقارات الجاهزة حققت مبيعات أكثر بقليل (55%) من العقارات التي على الخارطة (45%)، ويرجع ذلك جزئياً إلى رغبة المستثمرين في الاستقرار في دبي للعيش والعمل.
وبلغت معاملات العقارات على الخريطة 8631 معاملة بواقع 1557 فيلا و6991 شقة و83 عقارات تجارية، أما معاملات العقارات الجاهزة فقد بلغت 9424 معاملة موزعة 2358 للفلل و6400 للشقق و666 للعقارات التجارية.