توقع خبراء أن تكتسب سوق العقارات بإمارة دبي زخماً في الأشهر المقبلة، مع استئناف الأنشطة الاقتصادية وتسابق المطورين لإكمال مشاريعهم المعلنة قبل معرض إكسبو الذي تم تأجيله من أكتوبر 2020 إلى أكتوبر 2021.
وقال الخبراء إن قطاع العقارات في الإمارة أثبت مرونته خلال تفشي الفيروس التاجي من خلال استكمال حوالي 30% من 45 ألفاً و72 وحدة سكنية معلنة خلال النصف الأول من عام 2020.
وبحسب تقرير شركة فاليوسترات للاستشارات العقارية عن النصف الأول من العام الجاري، فقد تم الانتهاء من حوالي 14 ألف وحدة سكنية خلال الفترة من يناير إلى يونيو من هذا العام. وتشير التقديرات إلى أن 34 ألفاً و92 شقة و10 آلاف و803 فلل قيد الإنشاء وسيتم العمل فيها هذا العام وسط حرص المطورين على استكمال مشاريعهم قبل انطلاق معرض إكسبو أكتوبر 2021.
من جهته، قال مدير البحوث لدى شركة فاليوسترات للاستشارات العقارية، حيدر طعيمة، إنه سيتم استكمال 45 ألفاً و72 وحدة سكنية في دبي خلال عام 2020، ولكن بناءً على السنوات القليلة الماضية، من المتوقع حدوث بعض التأخير.
وأضاف: «فيما يتعلق بجداول استكمال المشاريع المعلنة، سيتم الانتهاء من حوالي 80 ألف وحدة سكنية بدبي خلال عام 2021. ومع ذلك، فإننا نتوقع أن يتم استكمال 30 إلى 40% من هذا العدد في الموعد المحدد»، مؤكداً أن قطاع العقارات يلعب دوراً كبيراً في اقتصاد الإمارات، خاصة في دبي وأبوظبي.
وبحسب أحدث البيانات، بلغت مساهمة قطاع العقارات 5.4 % أو 80.2 مليار درهم من الناتج المحلي الإجمالي بالأسعار الثابتة لدولة الإمارات. وساهم القطاع بنسبة 7.4 % أو 15.5 مليار درهم و3.6 % أو 28.7 مليار درهم من الناتج المحلي الإجمالي لدبي وأبوظبي على التوالي.
وتابع: «هناك اختلال في التوازن بين العرض والطلب للوحدات السكنية في دبي. لكنني متأكد تماماً من أن إكسبو سيصححها. والأساس المنطقي وراء ذلك هو التدفق الهائل للزوار، حيث ستشارك 192 دولة خلال معرض إكسبو مدة الستة الأشهر، وهو وقت كثير للسوق لتصحيح وتعافي وضع المعرض».
واستطرد: «دبي لاند ستحصل على الحصة الأولى من المشاريع الجديدة في دبي، حيث سيتم استكمال أكثر من 50% من 80 ألف وحدة سكنية معلنة في هذه المنطقة».
وأضاف: «سيتم استكمال أكثر من 50% من الوحدات السكنية في منطقة دبي لاند - أكويا أكسجين وميدان سكوير وأرجان ومدن وليوان وغيرها - قرية جميرا الدائرية ومدينة محمد بن راشد».
من جانبه، قال الرئيس التنفيذي للمجموعة، مجموعة شركات سامانا، عمران فاروق، إن تأجيل المعرض لمدة عام كامل بسبب الوباء قد منح وقتاً مناسباً لتعافي العقار بدبي على وجه الخصوص، مضيفاً أن شركته ستقوم بتسليم 115 وحدة من «سمانا جرينز» في الربع الرابع من عام 2020. في سبتمبر 2021، سيتم تسليم 205 وحدات من «تلال سمانا» وهو ما قبل الموعد المحدد.
وأضاف: «نرى اليوم أنه تم الانتهاء من الإنشاءات بنسبة 50% من 100 مليون درهم من تلال سمانا»، مشيراً إلى أن ذلك الأمر سيتيح تسليم المشروع في وقت مبكر وسيتطابق تماماً مع بداية المعرض في الأول من أكتوبر 2021.