2021-08-07
أظهر تقرير شركة الاستشارات العقارية «فاليوسترات»، ارتفاع أسعار العقارات في دبي خلال يوليو الماضي بنسبة 1.8% على أساس شهري، بفعل نمو أسعار الفلل.
وبحسب التقرير ارتفع مؤشر أسعار العقارات إلى النقطة 70.3 في الشهر الماضي.
وقادت الفلل التي تمثل 13% من سوق العقارات السكنية في دبي ارتفاعات الأسعار بزيادة شهرية سجلت 3.1%، في حين ارتفعت الشقق بنسبة هامشية 0.8% فقط.
وأفاد التقرير بأن مؤشر فاليوسترات للأسعار أقل حالياً بنسبة 42.6% من ذروته المسجلة في منتصف عام 2014.
ويعني هذه الانخفاض أن المؤشر ما زالت أمامه فرص قوية للارتفاع خلال الفترة المقبلة.
وشهد شهر يوليو الماضي حجم معاملات مبيعات أقل بنسبة 41.7% من يونيو 2021، ويرجع ذلك بشكل رئيسي بسبب عطلة العيد التي استمرت أسبوعاً.
وانخفضت المبيعات الجاهزة بنسبة 50% قياساً على الشهر السابق، فيما تراجعت عمليات التعاقد على الخارطة بنسبة 30%.
وتابع التقرير: «لأول مرة منذ 6 سنوات شهدت جميع مواقع الفلل البالغ عددها 13 وجميع مناطق الشقق البالغ عددها 21 التي يراقبها المؤشر إما استقراراً أو تحسناً في قيم رأس المال لديها مقارنة بالشهر السابق".
وعلى أساس سنوي، ارتفعت أسعار جميع الفلل بأرقام مزدوجة، لكن فقط ثلث مناطق الشقق شهدت تحسناً.
وسجلت أعلى مكاسب رأس مالية سنوية للفلل في منطقة المرابع العربية بنسبة 16%، ثم جزر الجميرا بنسبة 15%، ثم «دبي هيلز استيت» 14.3%، و«السهول» 12.7%.
وفيما يتعلق بالشقق والتي تمثل 87% من السوق السكني في دبي، كانت أفضل المنطقة أداءً سنوياً من حيث المكاسب الرأس مالية في جميرا بيتش ريزيدنس 3.4%، ثم نخلة جميرا 3%، والفرجان 2.5%.
وبحسب التقرير ارتفع مؤشر أسعار العقارات إلى النقطة 70.3 في الشهر الماضي.
وقادت الفلل التي تمثل 13% من سوق العقارات السكنية في دبي ارتفاعات الأسعار بزيادة شهرية سجلت 3.1%، في حين ارتفعت الشقق بنسبة هامشية 0.8% فقط.
وأفاد التقرير بأن مؤشر فاليوسترات للأسعار أقل حالياً بنسبة 42.6% من ذروته المسجلة في منتصف عام 2014.
ويعني هذه الانخفاض أن المؤشر ما زالت أمامه فرص قوية للارتفاع خلال الفترة المقبلة.
وشهد شهر يوليو الماضي حجم معاملات مبيعات أقل بنسبة 41.7% من يونيو 2021، ويرجع ذلك بشكل رئيسي بسبب عطلة العيد التي استمرت أسبوعاً.
وانخفضت المبيعات الجاهزة بنسبة 50% قياساً على الشهر السابق، فيما تراجعت عمليات التعاقد على الخارطة بنسبة 30%.
وتابع التقرير: «لأول مرة منذ 6 سنوات شهدت جميع مواقع الفلل البالغ عددها 13 وجميع مناطق الشقق البالغ عددها 21 التي يراقبها المؤشر إما استقراراً أو تحسناً في قيم رأس المال لديها مقارنة بالشهر السابق".
وعلى أساس سنوي، ارتفعت أسعار جميع الفلل بأرقام مزدوجة، لكن فقط ثلث مناطق الشقق شهدت تحسناً.
وسجلت أعلى مكاسب رأس مالية سنوية للفلل في منطقة المرابع العربية بنسبة 16%، ثم جزر الجميرا بنسبة 15%، ثم «دبي هيلز استيت» 14.3%، و«السهول» 12.7%.
وفيما يتعلق بالشقق والتي تمثل 87% من السوق السكني في دبي، كانت أفضل المنطقة أداءً سنوياً من حيث المكاسب الرأس مالية في جميرا بيتش ريزيدنس 3.4%، ثم نخلة جميرا 3%، والفرجان 2.5%.