2022-01-11
انعكس تعافي القطاع العقاري الإماراتي خلال 2021 وتعزيز أصوله مع زيادة جذب مزيد من المستثمرين العقاريين وانتعاش حجم المبيعات بالتزامن مع إكسبو دبي 2020، على أداء شركات القطاع المدرجة في أسواق المال المحلية خلال العام الماضي.
وأظهر مسح أجرته «الرؤية» باستخدام البيانات المتاحة لدى سوقي دبي وأبوظبي، أن شركات العقار المدرجة في أسواق المال المحلية تمكنت من تعزيز قيمتها السوقية خلال العام الماضي بما يقترب من 30 مليار درهم (29.76 مليار درهم) لتصل إلى 105.019 مليار درهم، بارتفاع 39.5%.
وارتفعت القيمة السوقية لشركات العقار المدرجة في دبي إلى 72.1 مليار درهم خلال العام الماضي، مقابل قيمة بلغت 49.52 مليار درهم، بزيادة 22.58 مليار درهم.
واقتنصت إعمار العقارية النصيب الأكبر في قيمة الزيادة السوقية خلال العام الماضي بنحو 14.72 مليار درهم لتصل بنهاية 2021 إلى 39.99 مليار درهم.
وفي العام الماضي، صعد سهم إعمار العقارية بنسبة 38.53% عند سعر 4.89 درهم، منفذاً تداولات بقيمة 16.76 مليار درهم.
بينما تمكنت إعمار للتطوير من إضافة مكاسب سوقية بقيمة 6.48 مليار درهم لتصل إلى 17.48 مليار درهم مقابل 11 مليار درهم بنهاية 2020.
أما ديار للتطوير فزادت قيمتها السوقية خلال العام بنحو 1.17 مليار درهم، مسجلة 2.802 مليار درهم.
وفي سوق دبي، ارتفع مؤشر قطاع العقارات والإنشاءات الهندسية بنسبة 36.9%، مسجلاً ثاني أعلى معدل نمو سنوي بين قطاعات السوق لينهي تداولات العام عند مستوى 4651.2 نقطة.
وساهم ارتفاع سهمي شركة ديار للتطوير وشركة إعمار للتطوير بنسبة 72.6% و58.9% على التوالي في تعزيز مكاسب القطاع في عام 2021.
وبنهاية 2021 بلغت القيمة السوقية للاتحاد العقارية 1.368 مليار درهم، لتنمو بقيمة 168 مليون درهم خلال العام.
أما في سوق أبوظبي بلغت القيمة السوقية لشركات العقار المدرجة نحو 32.91 مليار درهم خلال العام الماضي مقابل 25.727 مليار درهم في 2020، بزيادة 7.18 مليار درهم.
وفي العام الماضي تمكنت الدار العقارية من إضافة مكاسب سوقية بقيمة 6.6 مليار درهم لتصل قيمتها 31.37 مليار درهم.
وارتفع سهم الدار خلال العام الماضي بنسبة 26.67% مسجلاً 3.99 درهم للسهم، منفذاً تداولات بقيمة 64.24 مليار درهم.
بينما أضافت رأس الخيمة العقارية لقيمتها بنهاية العام الماضي نحو 582 مليون درهم، لتصل القيمة السوقية للشركة 1.54 مليار درهم.
وصعد سهم رأس الخيمة العقارية خلال العام الماضي بنسبة 60.63%، مسجلاً تداولات بقيمة 1.72 مليار درهم.
ومؤخراً، قالت «فاليو سترات» المتخصصة في الاستشارات العقارية، إن مؤشر أسعار العقارات في دبي سجل ارتفاعاً خلال ديسمبر 2021، بنسبة 16.6% على أساس سنوي، في أفضل معدل نمو سنوي منذ عام 2014.
وتصدرت إعمار العقارية قائمة فوربس العالمية لأقوى 50 شركة عقارية في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا 2021، فيما ضمت القائمة 17 شركة إماراتية.
وكان مؤشر سوق أبوظبي هو أفضل المؤشرات الرئيسية أداءً على مستوى العالم في 2021 بنمو بلغت نسبته 68.2%، مسجلاً مكاسب سنوية هي الأعلى منذ 15 عاماً.
وارتفع إجمالي القيمة السوقية للشركات المدرجة في البورصة بأكثر من الضعف وصولاً إلى 1.6 تريليون درهم إماراتي (431.9 مليار دولار أمريكي) مدفوعاً بصفة رئيسية بإدراج الشركات الجديدة خلال العام.
كما سجل مؤشر دبي المالي مكاسب قوية في العام 2021 بزيادة 28.2%، ما دفعه لاحتلال المركز الثالث كأفضل الأسواق الخليجية أداءً في عام 2021 بعد سوق تداول وسوق أبوظبي للأوراق المالية، كما ارتفعت القيمة السوقية للأسهم المدرجة في دبي بنسبة 20.6%.