الاثنين - 24 يناير 2022
الاثنين - 24 يناير 2022
منصة إحكام.

منصة إحكام.

شروط التسجيل في منصة إحكام للعقارات وكيفية تقديم طلب الامتلاك وطريقة تسديد الفواتير

منصة إحكام هي منصة إلكترونية أطلقتها الهيئة العامة للعقارات بالمملكة العربية السعودية للتسهيل على المواطنين في تقديم طلب تملك العقار، تعرف معنا على شروط التسجيل في رابط منصة إحكام وكيفية تقديم الطلب وسداد الرسوم بالخطوات التفصيلية.

رابط منصة إحكام لطلبات تملك العقار بالسعودية

إحكام من المنصات التي تهدف إلى توفير وقت وجهد المواطن السعودي، والتسهيل عليه من خلال جعل جميع الخدمات العقارية التي يرنو إليها تتم إلكترونياً، فإذا لم يكن لديك صك بالعقار الذي تسكنه، فسوف تكون وجهتك إلى منصة إحكام الإلكترونية من خلال الرابط، مع الأخذ في الاعتبار استيفاءك لجميع شروط التسجيل التي سوف نتحدث عنها بعد قليل كي يكون طلبك محل نظر من اللجنة القائمة على الطلبات.

ما شروط تملك العقار عبر منصة إحكام؟

لم تعد هناك صعوبة في تقديم طلب تملك عقار في المملكة السعودية، حيث تقوم إحكام بدور مهم في هذا الصدد، حيث تخدم شريحة كبيرة جداً من المواطنين الذين تنطبق عليهم الشروط بالتقدم للحصول على صك الامتلاك، وإليكم الشروط بالتفصيل:
  • موعد تقديم الطلب حتى الآن هو خلال عام من تاريخ 5/5/1442هـ وتلك هي المدة التي حددتها الهيئة العامة للعقارات بالسعودية.
  • المتقدم لم يكتسب حكماً قضائياً نهائياً فيما يخص العقار ذاته مسبقاً.
  • العقار غير متواجد في حيز يحرم تملكه على المواطنين لأسباب تخص الدولة والأوامر التي أصدرتها في هذا الشأن مثل حيز الحرمين الشريفين.
يكون هناك تصديق عبر التصوير الجوي للمنطقة المراد تملك العقار بها، ورصد تواجد إحياء في هذا العقار موضوع الطلب، وذلك قبل صدور قرار منع الإحياء في 9/11/1387 هـ
  • يقوم المتقدم بتوفير كافة الأوراق والوثائق المطلوبة والتي تفيد بأحقيته في تملك العقار.

الوثائق المطلوبة للتقدم بطلب امتلاك عقار عبر منصة إحكام

  • وثيقة تملك العقار والإحياء.
  • وثيقة تصدر عن مكتب متخصص توضح بيانات العقار نفسه (النوع - الحدود - الموقع - المساحة).
إذا كنت ممن يستوفون تلك الشروط ولديك الوثائق التي تمنحك فرصة التقدم عبر منصة إحكام لطلب صك الملكية من الدولة، فإنك الآن بصدد التعرف على كيفية التسجيل في رابط المنصة.

خطوات التسجيل في رابط المنصة

يمكنك الدخول عبر الرابط https://ehkaam.sa/ مباشرة والبدء في التسجيل بالخطوات التالية:
  • إذا كان لديك حساب بالفعل على المنصة فسوف يمكنك الضغط على حقل تسجيل الدخول أعلى الصفحة.
  • أما لو كنت مستخدماً جديداً فلا بد أولاً أن تقوم بإنشاء حساب جديد.

تسجيل حساب جديد في منصة إحكام

في البداية يمكنك الولوج عبر نفس الرابط الخاص بالمنصة، ثم تابع الخطوات:
  • تخطى حقل تسجيل الدخول، واضغط على إنشاء حساب جديد.
  • مطلوب منك الآن كتابة البيانات التي أمامك والتأكد من كونها صحيحة وهي (الاسم، رقم الهوية، تاريخ الميلاد، رقم الهاتف الخلوي، البريد الإلكتروني)
  • اختر كلمة مرور صعبة الاختراق، ويشترط أن تضم حروفاً كبيرة وصغيرة وأرقام، وجميعها باللغة الإنجليزية.
  • اضغط على كلمة موافق الخاصة بالشروط والقواعد التي وضعتها للمنصة للمستخدمين.
  • اضغط تحقق من البيانات.
  • سوف تصلك رسالة على رقم الهاتف الذي أرفقته بالبيانات، بها رقم التحقق، الذي يجب كتابته في الحقل المخصص له، واضغط تحقق.
والآن قد أنهيت جميع خطواتك نحو تسجيل مستخدم جدبد بمنصة إحكام، وسوف يتم توجيهك إلى الصفحة الرئيسية لتبدأ الدخول من جديد بالهوية وكلمة السر.

الآن بإمكانك التقدم بطلب تعديل أو تملك للعقار أو متابعة طلب قد سبق التقدم به، فقط تابع الطريقة التالية.

خطوات تقديم طلب امتلاك العقارات

أصبح الأمر في غاية السهولة واليسر، حيث يمكنك الدخول إلى المنصة بالضغط على الرابط الخاص بها، وكتابة الاسم وكلمة السر في الحقول المخصصة لذلك، ومن ثم النقر على حقل تقديم الطلب الموجود في أعلى الصفحة من جهة اليسار، ثم تسجيل كافة البيانات المطلوبة والتي نتعرف عليها بالتفصيل فيما يلي.
  • بيانات المتقدم بالتملك: الاسم والجنسية ونوع الهوية؛ إذا كانت سجلاً تجارياً، جواز سفر، هوية وطنية، أو منشأة حكومية، بجانب كتابة تاريخ وجهة إصدار الهوية.
  • البيانات الخاصة بممثل صاحب الطلب: كتابة الاسم كاملاً، نوع الممثل؛ ويتم اختياره من القائمة المنسدلة، ثم كتابة رقم الهوية وتاريخ انتهاء صلاحيتها.
  • بيانات العنوان الخاصة بممثل صاحب الطلب بالتفصيل وهي (المدينة، المنطقة السكنية، الحي، رقم العقار، رقم الوحدة، الرقم البريدي) ثم الضغط على حفظ واستكمال الطلب.
  • بيانات الطلب: التعرف على نوع الطلب والإجابة عن سؤال يخص وجود طلب قضائي للحكم في ملكية العقار، مع ذكر اسم الجهة القضائية وتاريخ ورقم الدعوى، إذا كانت الإجابة نعم.
  • تحديد بيانات العقار المطلوب التعديل عليه أو امتلاكه؛ ذكر المدينة، المنطقة، النوع، تاريخ الوثيقة ونوعها.
  • على الخريطة الموضحة على الصفحة حدد موقع العقار.
  • الخطوة التالية هي رفع جميع المرفقات الخاصة بالعقار مثل: وثيقة التملك أو الإحياء، خريطة معتمدة من هيئة المساحة تبين نوع وموقع وحدود ومساحة العقار، صورة هوية المتقدم بالطلب أو ممثله، أو بيانات الوكيل إن وجد.
  • الخطوة الأخيرة يجب قراءة الإقرار المرفق بالصفحة والإشارة بالموافقة عليه، ثم الضغط على مراجعة الطلب، ثم الإرسال.
  • احتفظ برقم الطلب الذي يظهر لك على الشاشة، كي تقوم بالاستعلام والمتابعة للطلب.

كيفية متابعة الطلب

بعد التسجيل عبر رابط منصة إحكام بإضافة الاسم وكلمة السر والضغط على تسجيل الدخول، توجه إلى قسم طلباتي، الموجود في أعلى يسار الصفحة، وبعد الضغط عليه سوف تظهر لك جميع الطلبات المرفقة وأرقامها.

اختر الطلب الذي تود الاستعلام عنه ومعرفة حالته، بالضغط على كلمة استعراض التي بجانب رقم الطلب المراد، وسوف تظهر لك جميع البيانات التي أدخلتها سابقاً وحالة الطلب الحالية، إذا كان قد تمت الموافقة عليه أو ما زال رهن المراجعة.

كيفية تسديد رسوم منصة إحكام 1442

إحكام هي منصة إلكترونية دورها هو النظر في الطلبات المقدمة لامتلاك العقارات بالمملكة العربية السعودية، بجانب قيامها بكافة الأعمال التنظيمية والفنية والإدارية للجان القائمة على ذلك، ونظير ما تقدمه من خدمات للمواطن فإنه ملزم بسداد رسوم معينة، والتي بالطبع لا ترتقي لتلك الرسوم التي كان بصدد دفعها قبل تدشين المنصة، وطريقة تسديد الرسوم كالتالي:
  • توجه إلى أقرب ماكينة صرف آلي.
  • ادخل على حسابك المصرفي.
  • قم بتحديد خدمات أخرى من ضمن الخيارات المتاحة.
  • اختر مدفوعات، ثم مدفوعات خدمات.
  • ادخل الرقم المفوتر في المكان المخصص له واضغط موافق.
  • ارفق رقم فاتورة السداد.
  • تعرف على قيمة الرسوم بكافة التفاصيل.
  • اختر دفع المبلغ، وإذا لم يكن المبلغ متوافراً في حسابك، ألغِ عملية الدفع.

رسوم منصة إحكام للعقارات بالسعودية

مقابل الخدمات التي تقدمها المنصة للمواطنين السعوديين، تحددت قيمة الرسوم المطلوبة حسب نوع العقار سواء كان سكنياً أو زراعياً، وكلٌ حسب مساحته من قِبل الهيئة العامة للعقارات كالتالي:
  • عقار سكني تبلغ مساحته 100 متر مربع، الرسوم الخاصة به 200 ريال سعودي.
  • عقار تراوح مساحته بين 100 حتى 500 متر مربع، تبلغ الرسوم المطلوبة 400 ريال سعودي.
  • في حالة العقار السكني الذي تتراوح مساحته بين 500 حتى 1000 متر مربع، تبلغ الرسوم المطلوبة 800 ريال سعودي.
  • عقار زراعي تبلغ مساحته 1000 متر مربع، مطلوب سداد قيمة 800 ريال سعودي كرسوم.
  • العقار الزراعي الذي تتراوح مساحته بين 1000 حتى 10000 متر مربع، مطلوب سداد قيمة 1400 ريال سعودي في المقابل.
  • عقار زراعي تتراوح مساحته بين 10000 حتى 25000 متر مربع، مطلوب سداد مبلغ 2000 ريال سعودي مقابل الرسوم.
وبعد أن انتهينا عن الحديث المفصل عن منصة إحكام وطريقة التسجيل عبر الرابط الرسمي لها، يجب على كل مواطن سعودي راغب في امتلاك عقار سكني أو زراعي، متابعة كل ما هو جديد من خلال الحساب الرسمي لهيئة العقارات بالسعودية عبر منصات التواصل الاجتماعي.