توقّع إيان شيبردسون، كبير الاقتصاديين شركة بانثيون ماكرو إيكونوميكس في مذكرة بحثية جديدة، أن تهبط أسعار المنازل بالولايات المتحدة الأمريكية بين 15% إلى 20% خلال العام المقبل.
وبحسب المذكرة، فإنَّ ذلك الهبوط سيساعد في استعادة معدل السعر إلى الدخل الذي كان موجوداً قبل أزمة وباء كورونا.
وأشارت المذكرة إلى أن شيبردسون، كبير الاقتصاديين بالشركة يتوقَّع أن يستمر هبوط مبيعات المنازل الأمريكية حتى بداية العام المقبل، في ظل صعود معدلات الرهن العقاري قرب 7%، بالإضافة إلى تراجع الطلب على الاقتراض لشراء تلك المنازل.
وقد تراجعت مبيعات المنازل القائمة بالولايات المتحدة للشهر الثامن على التوالي مسجلةً أطول موجة هبوط منذ عام 2007.
وشدد على أن أسعار المنازل رغم الهبوط الحالي لم تصل إلى القاع. وأشار إلى أن الهبوط التراكمي بمبيعات المنازل الأمريكية من الذروة المسجلة في يناير الماضي وصل حالياً 27%.
يُشار إلى أن جيرمي سيجل أستاذ التمويل بكلية وارتون للأعمال الأمريكية، توقَّع منذ أيام أن تتجه أسعار المنازل في الولايات المتحدة لثاني أكبر هبوط منذ الحرب العالمية الثانية، مع استمرار مجلس الاحتياطي الفيدرالي في رفع معدلات الفائدة.
ورجَّح أن تتراجع أسعار المنازل في الولايات المتحدة بما يصل إلى 15%، مع صعود معدلات الرهن العقاري بقوة، بالتزامن مع زيادة الفائدة من جانب مجلس الاحتياطي الفيدرالي.
وارتفع معدل الرهن العقاري لأجل 30 عاماً في الولايات المتحدة قرب 7%، وهو أعلى مستوى منذ عام 2007.