أكد مختصون لـ«الرؤية»، أن هناك 9 عوامل ستدفع المزيد من الشركات العقارية الخاصة إلى إطلاق مشاريع جديدة خلال فترة الستة أشهر الخاصة بانعقاد إكسبو 2020 دبي، مشيرين إلى أن تلك الأسباب يأتي في مقدمتها استيعاب الطلب العقاري، الذي من المتوقع أن يرتفع بنسبة تقترب من 90% عن الشهر الماضي من الزائرين الدوليين الذي من المرجح أن يفوق عددهم 25 مليون زائر، وارتفاع الرغبة لدى الكثير من الشباب والعائلات بالشرق الأوسط والمنطقة في العيش بدبي وبالإمارات بصفة عامة، خاصة بعد نجاحها في مواجهة تحديدات جائحة كورونا.
وتضمنت قائمة تلك العوامل أيضاً وجود قوانين جاذبة للمستثمرين الأجانب، والاهتمام الحكومي بالقطاع الخاص الأمر الذي سيرفع وتيرة التوظيف بالبلاد ومن ثم المساهمة في امتصاص المعروض وزيادة الطلب على السكن، إلى جانب التحفيز على الحصول على الإقامة، وتخفيض وإلغاء رسوم حكومية، فضلاً عن وجود منظومة قضائية تحافظ على حقوق المستثمرين بالقطاع، وتقديم شروط سداد للأقساط وتسهيلات غير مسبوقة من قبل المطورين، إلى جانب تقديم بنوك أقل الفوائد على التمويل العقاري، بحسب المختصين.
وأفاد رئيس قسم التسويق في مجموعة أراس العقارية، علاء مسعود، بأن عودة استئناف المطورين لإطلاق مشاريع جديدة فاقت قيمتها 4 مليارات درهم خلال الأيام الماضية يؤكد مؤشرات الطلب على العقار والتي قد تفوق 90% عن الشهر الماضي تزامناً مع انطلاق الحدث الدولي والذي يجمع كثيراً من الراغبين في الحصول على سكن بدبي والإمارات.
وأشار إلى أنه من المبادرات المحفزة على الطلب العقاري بالإمارات الإقامات وسهولة الحصول عليها من إقامة خضراء وحرة وذهبية وحصول المستثمر على إقامة 3 سنوات في حالة شراء عقار بقيمة 750 ألف درهم.
من جانبه، قال المستشار العقاري ضرغام بكر إن معرض إكسبو دبي سيكون بمثابة نقطة تحول بسوق العقارات بالدولة حيث سيوفر أكثر من 300 ألف فرصة عمل وسيستقبل نحو 25 مليون زائر من أكثر من 193 دولة، مشيراً إلى أن تلك العوامل ستساهم في استقطاب رؤوس أموال استثمارية جديدة ستتجه لفتح مجالات تجارية وصناعية وهو ما سيدفع الطلب العقاري لمستويات قياسية.
من جانبها، أكدت بسمة فضيل، مسؤولة بديجافو للتطوير العقاري، أن هناك مؤشرات بالقطاع ظهرت مؤخراً تؤكد اقترابها من تجاوز تداعيات الجائحة وذلك بفضل التعديلات بالقوانين والتشريعات وإطلاق مبادرات حفزت الطلب على العقار بشكل لافت خلال العام الجاري وعززت من مكانة الإمارات كأكثر الوجهات الإقليمية والعالمية استقطاباً والملاذ الآمن للمستثمرين بالعالم، ولفتت إلى أن تغير اتجاهات الطلب و نفاد بعض المعروض ومرونة المصارف في تمويل المشاريع دعم إطلاق المشاريع الجديدة.
وأشارت إلى أن النمو المتوقع بعدد السكان إضافة للتفاؤل بالنتائج التي سيحققها معرض «إكسبو 2020»، وارتفاع الطلب على العقارات الفاخرة هي أبرز العوامل التي حفزت على طرح مشاريع عقارية جديدة بالسوق.