2022-04-01
سامح الليثي – أبوظبي
تدخل القطاع السكني في أبوظبي، قرابة 10 آلاف وحدة جديدة يتم تطويرها تباعاً على مدى السنوات الثلاث المقبلة ضمن حزمة من المشاريع الكبرى تناهز كلفتها وفق مؤشرات المطورين 29 مليار درهم في الوقت الذي أوضح مختصون في القطاع بأن استمرارية حركة المشاريع العقارية ذات الميزانيات الضخمة يعكس متانة واضحة للاقتصاد المحلي والقطاع العقاري بشكل خاص الذي يظل الملجأ الأول للاستثمار واستقطاب رؤوس الأموال.
وأشاروا إلى أن الزخم يستند إلى عدة عوامل منها زيادة السيولة النقدية، والبحث عن الاستفادة من الطلب المتنامي على شراء العقارات خاصة من الباحثين عن أنماط جديدة من المشاريع ذات الرفاهية والأكثر ربطاً بمناطق الأعمال الجديدة في ظل ارتفاع الملاءة على الشراء سواء من جانب أصحاب رؤوس الأموال أو في ظل التنافسية الواضحة للبنوك على منح التمويلات العقارية.
5 مشاريع رئيسية
وتضم لائحة المشاريع المستحدثة للمطورين في أبوظبي 5 مشاريع رئيسية يتصدرها مشروع بلووم ليفنج والذي سيضم وفق شركة بلووم العقارية حوالي 4 آلاف وحدة سكنية متنوعة في الوقت الذي ينجز فيه أول مراحل الإنشاء بعد عامين وبكلفة إجمالية للمشروع تبلغ 9 مليارات درهم فيما كشفت عن انتهاء الأعمال الأولية في مشروع الضي والذي سيوفر حوالي 181 وحدة عقارية ويدخل الإنجاز العام المقبل 2023.
بدورها أطلقت شركة «كيو القابضة» مشروعها الجديد في قلب جزيرة الريم والذي يضم 2000 وحدة سكنية تدخل الحصة الأولى منها الإنشاءات قبل نهاية العام الجاري 2022 ويخضع المشروع حالياً لمرحلة الأعمال التمهيدية وفق الرئيس التنفيذي للشركة ماجد عودة في الوقت الذي من المنتظر أن تطرح المراحل الأخرى خلال السنوات الثلاث المقبلة طبقاً للدراسات الأولية الموضوعة للمشروع.
وأضاف عودة أن القطاع العقاري لا يزال منتعشاً بشكل واضح مع وجود طلب في السوق على الشراء بما يعزز سعي المطورين العقاريين لإطلاق مشاريع استراتيجية تمثل إضافة للقطاع العقاري واستفادة من مناطق التطوير المتعددة التي تشهدها أبوظبي، حيث يعد المشروع الجديد مجتمعاً سكنياً متطوراً واستراتيجياً في جزيرة الريم التي تمثل وجهة جاذبة لشراء الأجانب والمستثمرين.
3900 وحدة سكنية
أما محفظة الدار العقارية فتضم مشروعين رئيسيين منتظراً إنجازهما ضمن تلك الفترة تبلغ كلفتهما قرابة 12 مليار درهم، يوفران ما يقارب أيضاً 3900 وحدة سكنية متطورة، حيث يضم أولهما مدينة بمعايير مستحدثة في قطاع السكن، حيث تصنف كأول مدينة مستدامة في جزيرة ياس توفر ما يقارب 900 وحدة سكنية وباستثمارات تتجاوز 1.8 مليار درهم ومن المنتظر دخول المشروع الأعمال الإنشائية خلال العام الجاري، وفق صلاح حبيب مدير شركة دايموند للتطوير الشريك في المشروع وعقب انتهاء الدراسات والمخططات الهندسية لإنشاء المشروع والوحدات السكنية التي يوفرها في السوق العقاري، فيما يعد المشروع نقلة واضحة في قطاع السكن بالسوق المحلي مع الاعتماد بشكل واضح على الطاقة النظيفة.
بينما يتضمن المشروع الآخر وفق شركة الدار وفق المخطط الهندسي حوالي 3000 وحدة سكنية متنوعة، فيما تبلغ استثمارات المشروع الذي ينفذ في جزيرة السعديات حوالي 10 مليارات درهم.
تدخل القطاع السكني في أبوظبي، قرابة 10 آلاف وحدة جديدة يتم تطويرها تباعاً على مدى السنوات الثلاث المقبلة ضمن حزمة من المشاريع الكبرى تناهز كلفتها وفق مؤشرات المطورين 29 مليار درهم في الوقت الذي أوضح مختصون في القطاع بأن استمرارية حركة المشاريع العقارية ذات الميزانيات الضخمة يعكس متانة واضحة للاقتصاد المحلي والقطاع العقاري بشكل خاص الذي يظل الملجأ الأول للاستثمار واستقطاب رؤوس الأموال.
وأشاروا إلى أن الزخم يستند إلى عدة عوامل منها زيادة السيولة النقدية، والبحث عن الاستفادة من الطلب المتنامي على شراء العقارات خاصة من الباحثين عن أنماط جديدة من المشاريع ذات الرفاهية والأكثر ربطاً بمناطق الأعمال الجديدة في ظل ارتفاع الملاءة على الشراء سواء من جانب أصحاب رؤوس الأموال أو في ظل التنافسية الواضحة للبنوك على منح التمويلات العقارية.
5 مشاريع رئيسية
وتضم لائحة المشاريع المستحدثة للمطورين في أبوظبي 5 مشاريع رئيسية يتصدرها مشروع بلووم ليفنج والذي سيضم وفق شركة بلووم العقارية حوالي 4 آلاف وحدة سكنية متنوعة في الوقت الذي ينجز فيه أول مراحل الإنشاء بعد عامين وبكلفة إجمالية للمشروع تبلغ 9 مليارات درهم فيما كشفت عن انتهاء الأعمال الأولية في مشروع الضي والذي سيوفر حوالي 181 وحدة عقارية ويدخل الإنجاز العام المقبل 2023.
بدورها أطلقت شركة «كيو القابضة» مشروعها الجديد في قلب جزيرة الريم والذي يضم 2000 وحدة سكنية تدخل الحصة الأولى منها الإنشاءات قبل نهاية العام الجاري 2022 ويخضع المشروع حالياً لمرحلة الأعمال التمهيدية وفق الرئيس التنفيذي للشركة ماجد عودة في الوقت الذي من المنتظر أن تطرح المراحل الأخرى خلال السنوات الثلاث المقبلة طبقاً للدراسات الأولية الموضوعة للمشروع.
وأضاف عودة أن القطاع العقاري لا يزال منتعشاً بشكل واضح مع وجود طلب في السوق على الشراء بما يعزز سعي المطورين العقاريين لإطلاق مشاريع استراتيجية تمثل إضافة للقطاع العقاري واستفادة من مناطق التطوير المتعددة التي تشهدها أبوظبي، حيث يعد المشروع الجديد مجتمعاً سكنياً متطوراً واستراتيجياً في جزيرة الريم التي تمثل وجهة جاذبة لشراء الأجانب والمستثمرين.
3900 وحدة سكنية
أما محفظة الدار العقارية فتضم مشروعين رئيسيين منتظراً إنجازهما ضمن تلك الفترة تبلغ كلفتهما قرابة 12 مليار درهم، يوفران ما يقارب أيضاً 3900 وحدة سكنية متطورة، حيث يضم أولهما مدينة بمعايير مستحدثة في قطاع السكن، حيث تصنف كأول مدينة مستدامة في جزيرة ياس توفر ما يقارب 900 وحدة سكنية وباستثمارات تتجاوز 1.8 مليار درهم ومن المنتظر دخول المشروع الأعمال الإنشائية خلال العام الجاري، وفق صلاح حبيب مدير شركة دايموند للتطوير الشريك في المشروع وعقب انتهاء الدراسات والمخططات الهندسية لإنشاء المشروع والوحدات السكنية التي يوفرها في السوق العقاري، فيما يعد المشروع نقلة واضحة في قطاع السكن بالسوق المحلي مع الاعتماد بشكل واضح على الطاقة النظيفة.
بينما يتضمن المشروع الآخر وفق شركة الدار وفق المخطط الهندسي حوالي 3000 وحدة سكنية متنوعة، فيما تبلغ استثمارات المشروع الذي ينفذ في جزيرة السعديات حوالي 10 مليارات درهم.