قال تقرير حديث صادر عن شركة نايت فرانك الاستشارية، إن قيمة العقارات السكنية في دبي استمرت بالارتفاع في نهاية الربع الثاني من عام 2022، بزيادة 10.1% مقارنة بالصيف الماضي بالغاً 1100 درهم، وهو متوسط السعر للقدم المربعة.
وأوضح فيصل دوراني، الشريك ورئيس قسم الأبحاث في الشرق الأوسط لدى نايت فرانك، أن الزيادات في أسعار العقارات في دبي استمرت للأشهر المنتهية في يونيو الماضي.
وأشار إلى أن الفلل واصلت ريادتها في هذا السياق مع أسعار أعلى الآن بنسبة 19.3% قياساً إلى نفس الفترة من العام الماضي. ومع ذلك، تعتبر نغمة التسعير السائدة حالياً واحدة من الزيادات الأقل حدة نسبياً، بحسب التقرير.
وأوضح التقرير أنه على الرغم من النمو الاستثنائي في دبي العام الماضي ونهوض القيم العقارية بمعدل أكثر استدامة، تباطأ التغيير السنوي في أسعار الفلل من نحو 20% في نهاية مارس و21% نهاية ديسمبر2021. ومع ذلك، حافظ الطلب المرتفع على تفوقه وبقيت الأسعار في أعلى قمة في السوق.
قال دوراني إن الفلل التي تقع على قمة طيف الأسعار في الأحياء الأغلى في دبي تواصل تسجيل نمو قوي في الأسعار، ما يرفع الأسواق بأكملها.
وذكر التقرير أن أسعار فلل نخلة جميرا نمت بنسبة 51% في الأشهر الـ12 الماضية وبنسبة 68% منذ بداية الوباء، ما يسلط الضوء على العمق الشديد للطلب على المنازل الأولى في المدينة.
وقال دوراني: «أدت شدة النقص في المعروض الجديد، بالإضافة إلى الطلب الدولي الكبير إلى ارتفاع أسعار العقارات السكنية الفاخرة بنسبة غير عادية بلغت 70.3% في الأشهر الـ 12 الماضية. ووسط هذا النمو الرائع بلغ متوسط الأسعار المتداولة في هذه المناطق الحصرية 2900 درهم».